УИД: 38RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 (ФИО11 Алёне ФИО7) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ей на праве собственности принадлежит: недвижимое имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: РФ, ...., №. Указанное имущество **/**/**** приобретено по Договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой .... АА № истец приобрела у ФИО11 Алёны ФИО7 в собственность жилое помещение - 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... (шесть), состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 21,2 кв.м., кадастровый №. Данный договор удостоверен, ФИО2, нотариусом Шелеховского нотариального округа ...., зарегистрировано в реестре: №-г/№, о чем произведена государственная регистрация права, №, 22.05.2024г.
Согласно п. 14 Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от **/**/****г., ФИО11 Алёна ФИО7 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле в праве общей собственности на жилой дом в срок до **/**/****.
На протяжении длительного времени, ФИО11 Алёна ФИО7 не исполняет своё обязательство, на претензии не реагирует, на звонки не отвечает, самостоятельно не подает заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства.
ФИО11 Алёна ФИО7, ранее ФИО3, произвела смену имени.
Истец просит:
Признать ФИО11 Алёну ФИО7, **/**/**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская" область. .... (шесть).
Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по .... снять гражданку ФИО11 Алёну ФИО7, **/**/**** года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... (шесть).
Истец ФИО1, представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО5 (ФИО4) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости по адресу ...., №: жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от **/**/****, выписками из ЕГРН, решением Иркутского районного суда .... от **/**/****, определением Иркутского районного суда .... от **/**/****.
Судом установлено, что земельный участок и жилой дом приобретены истцом у ответчика - ФИО4 на основании договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности от **/**/****. Из п. 14 указанного договора следует, что ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до **/**/****.
Согласно регистрационному досье по указанному адресу с **/**/**** зарегистрирована ФИО11 Алёна ФИО7, **/**/**** года рождения, сведения об окончании регистрации - отсутствуют.
В соответствии с записью акта о перемене имени от **/**/**** ФИО11 Алёна ФИО7 переменила имя на «ФИО5».
Из доводов искового заявления следует, что на протяжении длительного времени, ФИО11 Алёна ФИО7 не исполняет своё обязательство, самостоятельно не подает на снятие с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, ответчик членам семьи истца не является, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Требование о возложении обязанности на орган по снятию ответчика с регистрационного учета является избыточным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 (ФИО11 Алёне ФИО7) - удовлетворить.
Признать ФИО5 (ФИО11 Алёну ФИО7), **/**/**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....
Снять ФИО5 (ФИО11 Алёну ФИО7), **/**/**** года рождения с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда - **/**/****.
Судья: подпись К.Н. Борзина