16RS0037-01-2023-000679-81

Дело № 2-795/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 октября 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» к ФИО3, ФИО1, ООО «Диамонд» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ-6» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указывается, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, (нежилое помещение №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 144 956 рублей 17 копеек, в том числе «пени» за просрочку платежа в размере: 5 035 рублей 10 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам претензию о погашении задолженности, которая удовлетворена не была.

Истец просил взыскать с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144 956 рублей 17 копеек, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 5 035 рублей 10 копеек по недвижимому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Диамонд» как арендаторы обслуживаемого истцом помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО4 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 069 рублей 30 копеек, в том числе «пени» за просрочку платежа в размере 7 698 рублей 17 копеек, по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (нежилое помещение №).

Уточнение иска принято судом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, иск поддержала,

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик, представитель ответчика ФИО2 - ФИО1 представил отзыв (возражение) на иск, в котором частично согласился с исковыми требованиями в размере 22827 рублей 60 копеек за капитальный ремонт, текущий ремонт жилого здания, управление жилищным фондом.

Ответчик ООО «Диамонд» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖЭУ-6».

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по Бугульминскому судебному району Республики Татарстан судебный приказ по делу № о взыскании с отменен ФИО2 задолженности по заявлению ответчика

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.

Согласно перерасчету, представленному истцом, и заявлению об уточнении иска задолженность за жилищные услуги по нежилому помещению № <адрес>, РТ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 660 рублей 74 копейки из них основной долг 40 962 рубля 57 копейки; пени за просрочку платежа в размере 7 698 рублей 17 копеек.

Расчет судом проверен и признан верным.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязательств по управлению многоквартирным жилым домом в части заявленных требований или отсутствия задолженности по оплате жилищных услуг в заявленный период в материалы гражданского дела не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 416 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ИНН №, ФИО4 ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6», ИНН №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 962 рубля 57 копеек, в том числе «пени» за просрочку платежа в размере 7 698 рублей 17 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 660 рублей.

Исковые требования к ООО «Диамонд», ИНН №, оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Д.Б. Галеева

Решение вступило в законную силу «___»__________20__ года.

Судья: Д.Б. Галеева