Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-488/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района»:
- с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья согласно 1/2 доле за период с 01.01.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 17 561,10 рублей, пени в размере 13791,58 рублей,
- с ответчика ФИО1 пени по услуге за содержание и ремонт согласно 1/2 доле за период с 01.05.2017 г. по 30.05.2020 г. в размере 13111,92 рублей,
- с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг согласно 1/2 доле за период с 01.01.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 21343,74 рублей, пени в размере 19165,90 рублей,
- с ответчика ФИО2 (прежняя фамилия ФИО3) И.А. задолженность по оплате коммунальных услуг согласно 1/2 доле за период с 01.01.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 21343,74 рублей, пени в размере 19165,90 рублей,
- с ответчика ФИО1 пени по коммунальным услугам согласно 1/2 доле за период с 01.05.2017 г. по 31.05.2020 г. в размере 17589,50 рублей,
- с ответчика ФИО2 пени по коммунальным услугам согласно 1/2 доле за период с 01.05.2017 г. по 31.05.2020 г. в размере 17589,50 рублей,
- в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО1 госпошлину в размере 4413,26 рублей.
В исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. В период с 01.01.2016 г. по 31.05.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 24.02.2022 г. отменен судебный приказ от 09.09.2020 г. на основании возражений ФИО1
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не является собственником спорного жилого помещения с февраля 2017 года. Просил применить срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2016 г. по 21.02.2017 г.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не является собственником спорного жилого помещения с февраля 2017 года. Просила применить срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2016 г. по 21.02.2017 г., в удовлетворении отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иск следует отказать.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, до 22.02.2017 г.
Согласно расчетам истца, в период с 01.01.2016 г. по 31.05.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 809 рублей 69 копеек, а также пени в размере 127317 рублей 85 копеек.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений п.п. 26, 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Как следует из выписки из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, с 22.02.2017 г. по 31.05.2020 г. ответчикам на праве собственности не принадлежало. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО, в указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы.
Следовательно, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 22.02.2017 г. по 31.05.2020 г. следует отказать.
Истцом также заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, пени за период с 01.01.2016 г. по 21.02.2017 г.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Исковое заявление поступило в суд 24.01.2023 г.
Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период. 09.09.2020 г. мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 24.02.2022 г. судебный приказ от 09.09.2020 г. отменен.
Платеж за февраль 2017 г. в силу ст. 155 ЖК РФ должен быть внесен 10.03.2017 г., следовательно, срок исковой давности по указанному платежу тек с 11.03.2017 г. и истек 11.03.2020 г.
Следовательно, и по более ранним платежам срок исковой давности за спорный период истек.
Исковое заявление направлено в суд 24.01.2023 г. с существенным нарушением срока исковой давности.
Уважительных причин пропуска срока истцом не представлено, оснований для восстановления срока не имеется.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин