УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кораблино Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ
Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,
при секретаре Агафоновой О.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Карфидова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на указанный жилой дом она приобрела на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилого помещения в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу, являющийся племянником истцу. На момент регистрации он был в несовершеннолетнем возрасте. Однако в жилой дом ответчик не заселялся, так как фактически проживал с матерью в <адрес>. Личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется В настоящее время ФИО2 проживает в <адрес>. Место его фактического проживания в <адрес> истцу неизвестно. Таким образом, ответчик в указанном жилом доме не проживал, переехав из <адрес> в <адрес>, добровольно отказавшись от права пользования жилым помещением. Дальнейшая регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, налагает на неё бремя несения дополнительных расходов за коммунальные услуги – вывоз мусора, плата за которые рассчитывается на каждого зарегистрированного жилом помещении гражданина. Кроме того, регистрация ответчика в жилом доме нарушает право истца на распоряжение недвижимым имуществом. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользование жилым домом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному суду адресу места регистрации, судебная корреспонденция, направленная в его адрес, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения».
Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – адвокат Карфидов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений против удовлетворения иска при указанных обстоятельствах не имеет. Местонахождение ответчика ФИО2 ему неизвестно. По месту регистрации ответчик не проживает.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
На основании ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Основанием регистрации права собственности указанного недвижимого имущества за истцом являлся договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором дарения недвижимого имущества.
Также в судебном заседании установлено, что прежний собственник жилого дома зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение своего внука ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющегося племянником истцу.
Сведения о том, что ФИО2 вселялся в указанный жилой дом и имеет в нём личные вещи и какое-либо имущество, отсутствуют. Сведений о наличии договорных отношений о порядке пользования спорным жилым помещением с прежним собственником, как и с истцом не имеется. Расходы по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг несёт истец.
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что прежний собственник жилого дома, ФИО5 зарегистрировал своего внука ФИО2, который не вселялся в жилой дом, а проживал совместно с матерью ФИО6 в квартире, принадлежащей ей, в <адрес>. Впоследствии обучался в <адрес>, а после срочной службы в <адрес> больше не возвращался.
Согласно сведениям ОСФР по Рязанской области ФИО2 состоит на регистрационном учёте в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональных доход». В период с ДД.ММ.ГГГГ имел место работы: ООО «Вайлдберриз» (<адрес>), АО «Окское» (<адрес>, Окский), ООО «Рязанский аккумуляторный завод «Тангстоун» (<адрес>), ООО «Линайс» (<адрес>), ООО «Вета-Комплекс» (<адрес>).
Из ответа ГБУ «<адрес> больница» следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года за медицинской помощью в ФИО3 не обращался.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не вселялся в жилой дом по адресу: <адрес>, добровольно отказавшись от права пользования жилым домом. Договорных отношений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, расходы по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг не несёт. Личных вещей ФИО2 в жилом доме не имеется. Место его пребывания не установлено.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что ответчик ФИО2 не приобрёл право пользования спорным жилым помещением и исковые требования истца являются обоснованными, законными и подлежат полному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Судом установлено, что истцом ФИО1 при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которую она просит не взыскивать с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Процессуальные издержки, связанные с оплатой услуг представителя ответчика надлежит возместить за счёт средств федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.Н. Васильева