Решение по делу № 2-892/2022 от 11.08.2022 | Тутаевский городской суд (Ярославская область)

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года

Дело № 2-892/2022

УИД 76RS0021-01-2022-001070-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, о включении в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в котором просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, летний жилой дом площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; признать за ФИО4 право собственности на указанный летний жилой дом площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежала 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 15.02.1950г. - 1/3 доля, свидетельства о праве на наследство от 1964г. - 1/3 доля. Оставшаяся 1/3 доля жилого дома, принадлежа ФИО2, на основании договора дарения от 15.02.1950г. Указанное домовладение располагалось на земельном участке общей площадью 2011кв.м. Земельный участок всегда был обнесен забором, при жизни ФИО2 и ФИО1 сложился порядок пользования земельным участком, каких-либо споров по его использованию между пользователями нет и настоящего времени.

ФИО2 подарила свою долю жилого дома 16.01.1987 г. внучке ФИО3 Около 90-х годов произошёл пожар, жилой дом сгорел до фундамента. Земельным участком продолжали все попользоваться.

31 мая 1989 года на половине земельного участка которым пользовалась ФИО2, взамен сгоревшего дома было согласовано строительство летней кухни размером 3х4 метра, что отражено в техническом паспорте на жилой дом.

Летняя кухня была построена в виде летнего домика, которым истец пользуется по настоящее время с 1989 года.

При жизни ФИО1 на земельный участок никаких документов не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Все свое имущество ФИО1 завещала ФИО4.

ФИО4 в установленный законом срок было унаследовано имущество, а именно <адрес> расположенная по адресу <адрес>.

Как правильно наследовать земельный участок и постройки на нем, истец не знал. Он обратился в Администрацию Тутаевского муниципального района, где ему предложили заключить бессрочный договор аренды земельного участка, уверив в том, что он пожизненно сможет пользоваться землей и постройкой после смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Тутаевским муниципальным районом был заключен договор аренды земель №. Согласно данного договора истец беспрепятственно пользовался участком, пока не получил в 2018 году уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды, в котором говорится, что Администрация Тутаевского муниципального района в одностороннем порядке расторгает со ним договор аренды.

Истцом в 2016 году было проведено межевание доли земельного участка которая находилась у него в пользовании, Постановлением администрации городского поселения Тутаев от 20.06.2016 № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1066 кв.м.. ООО «Фаза» подготовила межевой план, площадь земельного участка по результатам межевания немного увеличилась до 1080 кв.м.

Полагает, построенный при жизни ФИО1 объект недвижимости, должен быть включен в состав наследственной массы после ее смерти.

Истец ФИО4, его представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направила отзыв в котором указала что на основании постановления Главы Тутаевского муниципального района ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № между Тутаевским муниципальным районом, в лице Департамента муниципального имущества и потребительского рынка Администрации ТМР, и истцом заключен договор аренды земельного участка площадью 1 156 кв.м с видом разрешенного использования - огородничество. Договор заключен на неопределенный срок. На основании заявления ФИО4 В,В от 09.06.2016 № Постановлением Администрации городского поселения Тутаев от 20.06.2016 № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1 066 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в территориальной зоне Ж-3 - зона усадебной застройки, с разрешенным использованием - огородничество. После проведения государственного кадастрового учета (10.08.2016) земельному участку присвоен кадастровый №, площадь в результате проведения кадастровых работ увеличилась до 1 080 кв.м., На основании постановления Администрации Тутаевского муниципального района от 24.11.2017 № заключено дополнительное соглашение № к указанному договору аренды земельного участка. В частности, указан кадастровый номер земельного участка, его площадь. 21.11.2018 в адрес истца Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды, заключенному на неопределенный срок на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. До настоящего времени земельный участок истцом используется. Кроме того, истец обращался в Департамент муниципального имущества с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Но в связи с наличием на земельном участке объектов, правоустанавливающие документы на которые не предоставлены, изменение вида разрешенного использования не представляется возможным. Факт нахождения на участке объекта капитального строительства - летней кухни подтверждается документально. Наследование истцом имущества наследодателя также подтверждено. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица управление Росреестра ЯО в лице межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, в том числе способность приобретать имущественные права, прекращается смертью.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежала 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 15.02.1950г. - 1/3 доля, свидетельства о праве на наследство от 1964г. - 1/3 доля. Оставшаяся 1/3 доля жилого дома, принадлежа ФИО2, на основании договора дарения от 15.02.1950г.

31 мая 1989 года на половине земельного участка которым пользовалась ФИО1, была построена летняя кухня в виде летнего домика, которым истец пользуется по настоящее время с 1989 года.

При жизни ФИО1 на земельный участок никаких документов не оформляла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ свое имущество ФИО1 завещала ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Тутаевским муниципальным районом был заключен договор аренды земель №.

2016 году проведено межевание доли земельного участка которая находилась у истца в пользовании.

Постановлением администрации городского поселения Тутаев от 20.06.2016 № утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1066 кв.м..

ООО «Фаза» подготовила межевой план, площадь земельного участка по результатам межевания немного увеличилась до 1080 кв.м.

Границы земельного участка и его площадь были уточнены на кадастровом учете, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка. Участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, в территориальной зоне Ж-3 - зона усадебной застройки, с разрешенным использованием - огородничество.

В судебном заседании установлено, что наследником ФИО1 является ФИО4, что подтверждается завещанием.

Наличие летнего жилого дома площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № подтверждено документально. Факт принятия ФИО4 части наследства после смерти ФИО1 нашел подтверждения в судебном заседании.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из искового заявления следует, что после смерти ФИО1 ФИО4 фактически принял наследство в виде летнего жилого дома площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, вступив во владение ими. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Учитывая приведенные положения закона, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в п. 34, п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также то, что после смерти ФИО1 не было заявлено каких-либо притязаний на спорное наследственное имущество, суд считает, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на летний жилой дом площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №;

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Включить летний жилой дом площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу после смерти ФИО1.

Признать за ФИО4 право собственности на летний жилой дом площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Стародынова