№ 2-858/2025

10RS0004-01-2025-001247-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года

г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

с участием прокурора Шиловой Н.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право постоянного пожизненного проживания и пользования в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также по тексту истец) обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 (далее также по тексту ответчик), мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ......... В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако длительное время в ней не проживает, так как отбывает наказание в местах лишения свободы, личных вещей в квартире не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик направил в адрес истца заявление о своем желании сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а также об отказе от права постоянного пожизненного проживания в квартире. Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право постоянного пожизненного проживания и пользования жилым помещением по адресу: Республика Карелия, ........ и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании, участвуя посредством системы видео-конференц связи, признал исковые требования, указал, что не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет. Заявление о признании иска представил в материалы дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ОМВД России по Кондопожскому району в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО3 поясняла, что с ответчиком состоит в зарегистрированном браке с ХХ.ХХ.ХХ, ранее также проживали в браке в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, спорная квартира в 2013 году была подарена ей ответчиком, а уже она в мае 2025 года подарила квартиру своей матери. Ответчик в спорном жилье не проживает, в период брака ими приобретено иное жилое помещение, где он будет проживать по возвращению из мест лишения свободы.

Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований, содержащихся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности ФИО1 возникло на основании нотариально удостоверенного договора дарения квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемой). Из данного договора следует, что указанная квартира принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с п. 11 заключенного договора в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, при этом согласно п. 11.1. договора одаряемой известно, что в соответствии с п. 5 договора дарения квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, совершенного в простой письменной форме (по которому ФИО2 является дарителем, а ФИО3 одаряемой), при последующем отчуждении вышеуказанной квартиры ФИО2 сохраняет право пожизненного проживания и пользования вышеуказанной квартирой.

Ранее право собственности ФИО3 на спорную квартиру было зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемая). Из данного договора следует, что квартира принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ и договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. Пунктом 5 указанного договора определено, что в данной квартире зарегистрирован ФИО2, за которым сохраняется право постоянного пожизненного пользования данной квартирой и право постоянного пожизненного проживания в данной квартире.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательства могут быть получены, в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.

Из пояснений истца, третьего лица следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Пояснения сторон в части непроживания ответчика в квартире также подтверждается вступившим в законную силу приговором Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, которым ФИО2 осужден по ч. 3 ст. 290 УК РФ, ч.1 ст. 285 УК РФ к длительному сроку лишения свободы. В день постановления приговора ФИО2 взят под стражу. Кроме того, из приговора усматривается, что в отношении ФИО2 на стадии предварительного следствия избиралась мера пресечения, в том числе в виде заключения под стражу (с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ). С ХХ.ХХ.ХХ ФИО2 находится в ФКУ ........ .........

Актом Кондопожского ММП ЖКХ установлено, что в спорном жилом помещении на момент проверки ХХ.ХХ.ХХ находилась ФИО3, утверждавшая, что ФИО2 не проживает по адресу более 5 лет, так как находится в местах лишения свободы.

Согласно справке Кондопожского ММП ЖКХ в жилом помещении по адресу: ........, с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован ФИО2 (ответчик), по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ имеется задолженность за жилищные и коммунальные услуги, услуги капитального ремонта. Членом семьи истца ответчик не является.

Указанные выше обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Также из материалов дела следует, что в период брака ФИО2 и ФИО3 по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ приобретено жилое помещение по адресу: ........, оформленное в собственность супруги ответчика ФИО3

Истцом в материалы дела представлено заявление ФИО2, написанное им собственноручно и датированное ХХ.ХХ.ХХ, в котором он указывает, что добровольно отказывается от права пользования и права постоянного пожизненного проживания в спорной квартире.

В судебном заседании ответчик признал иск, направил для приобщения к материалам дела заявление о признании иска, подписанное им собственноручно.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, реализуя свое процессуальное распорядительное право, признал иск, представил отдельное заявление, выполненное в рукописной форме, данное заявление приобщено к материалам гражданского дела. Судом разъяснены правовые последствия признания иска, после разъяснения которых, ответчик поддержал заявление о признании иска.

Суд, учитывая изложенное, считает, что признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком. Также суд, учитывает, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию не несет, добровольно заявил отказ от правопритязаний на спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право постоянного пожизненного проживания и пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из понятий, изложенных в ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Закон) следует, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (аналогичное понятие содержится в статье 20 ГК РФ).

В силу статьи 6 названного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства осуществляется органами регистрационного учета.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает необходимым отметить, что в данном конкретном случае решение о признании ответчика утратившим право постоянного пожизненного проживания и пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрации по спорному адресу.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, 70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чек-ордером от ХХ.ХХ.ХХ. Таким образом, возврату истцу подлежит сумма в размере 2 100 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженца ........ ........, ИНН № ...) утратившим право пользования и постоянного пожизненного проживания в жилом помещении по адресу: .........

Взыскать с ФИО2 (ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженца ........ ........, ИНН № ...) в пользу ФИО1 (ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженки ........ ........, ИНН № ...) государственную пошлину в размере 900 рублей.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 2 100 рублей, уплаченную по чек-ордеру от ХХ.ХХ.ХХ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья

М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2025.

Кондопожский городской суд Республики Карелия10RS0004-01-2025-001247-17https://kondopozhsky.kar.sudrf.ru