дело № 2-2710/2022
УИД 34RS0001-01-2022-004450-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волгоград 14 ноября 2022 года
Ворошиловский районный суд Волгограда
в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.
при секретаре судебного заседания Тепловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение - <адрес> по ул. им. Циолковского в <адрес> Волгограда, в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Циолковского, <адрес>, которая состоит из трех жилых комнат. В целях благоустройства данной квартиры, с согласия проживающих в ней членов семьи была произведена перепланировка, а именно: произведены работы по частичному демонтажу и устройству перегородок между внутренними помещениями квартиры, произведен перенос и расширение дверных проемов в перегородках между внутренними помещениями, расширены проемы между внутренними помещениями и лоджиями, при этом тепловой контур внутренних помещений не изменился, так как между лоджиями и внутренними отапливаемыми помещениями запланировано устройство светопрозрачных дверных проемов из стеклопакетов в ПВХ-профиле. Указанные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления. Указывает, что выполненные работы в квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, представил ходатайство, где просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО2 является собственником <адрес> по улице им. Циолковского Волгограда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7-8).
Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: произведены работы по частичному демонтажу и устройству перегородок между внутренними помещениями квартиры, произведен перенос и расширение дверных проемов в перегородках между внутренними помещениями, расширены проемы между внутренними помещениями и лоджиями, при этом тепловой контур внутренних помещений не изменился, так как между лоджиями и внутренними отапливаемыми помещениями запланировано устройство светопрозрачных дверных проемов из стеклопакетов в ПВХ-профиле.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась 112,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 66,4 до 67,9 кв.м.
Согласно заключению №-ТЗ ООО «Центр экспертизы и профессиональной оценки» о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес> ул. им. Циолковского, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполненные ремонтно-строительные работы не затрагивают несущие конструкции здания, не предполагают изменение параметров объекта капитального строительства (многоквартирного дома в целом) и его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширения объекта капитального строительства, увеличения его строительного объема и площади. Произведенные работы по перепланировке не оказывают негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жестокость здания, а следовательно, произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В этой связи, иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> по ул. им. Циолковского в Волгограде общей площадью 112,2 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес>.
Председательствующий Юдкина Е.И.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Юдкина Е.И.