Дело №2-406/2023 УИД-77RS0009-02-2022-010979-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности. В обоснование требований истец указывает, что 19 января 1999 г. между истцом и адрес был заключен договор № 1-013 паевого взноса при создании ГСК. Паевой взнос истцом оплачен полностью и за истцом были закреплены гаражные боксы №№ 15,22 в гаражном комплексе, расположенном по адресу: адрес (строительный адрес: адрес 5). адрес ликвидирован с 08.08.2018 г., что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРЮЛ. В настоящее время гаражно-стояночный комплекс эксплуатируется адрес «Навигатор». Истец является единоличным владельцем вышеуказанных гаражных боксов. Все суммы, необходимые для оплаты по указанному Договору, включая паевый и вступительный взносы, были внесены истцом в адрес в полном объёме, что подтверждается квитанциями адрес. Таким образом, обязательства по указанному выше договору, выполнены в полном объеме. В счет выполнения обязательств по договору для эксплуатации истцу были переданы боксы № № 15,22. Истец просит признать за ней право собственности на указанные нежилые помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что Департамент городского имущества адрес, является ненадлежащим ответчиком по делу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора адрес «Навигатор» о времени и месте судебного заседания извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило отзыв на исковое заявление, указав, что ФИО1 пользуется гаражами-боксами №15,22 в гаражном комплексе по адресу адрес, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Префектура адрес, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительство Москвы о времени и месте судебного заседания извещены, своих представителей в суд не направили, возражений по существу требований не заявили.
Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания третьих лиц, по правилам ч. ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что 06.05.1999 г. между ООО «Фирма Абсолют» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт № 84/7, в соответствии с которым ООО «Фирма Абсолют» обязалось произвести финансирование, проектирование и строительство 1-го пускового комплекса многоэтажного гаража стоянки на 428 машиномест с комплексом сервисных служб по адресу: адрес (строительный адрес: Южное Бутово, адрес, гаражно-коммунальная зона) (далее - гаражный комплекс). В период строительства ООО «Фирма Абсолют» в целях исполнения контракта привлекало средства соинвесторов путем заключения соответствующих договоров.
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 04.12.2002 № 7231 от 04.12.2002 г., утвержденным Распоряжением Первого Заместителя Префекта адрес от 16.12.2002 г. № 793-РЗП многоэтажный гараж стоянка принят в эксплуатацию.
Во исполнение условий контракта между ООО «Фирма Абсолют» и Правительством Москвы подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (первый пусковой комплекс) согласно контракту от 06.05.1999 г. № 84/7, дополнительного соглашения № № 84/7-1 от 07.05.2002 г., дополнительного соглашения № 84/7-2 от 04.08.2004 г. на строительство многоэтажного гаража стоянки на 428 машиномест с комплексом сервисных служб по адресу: адрес (строительный адрес: Южное Бутово, адрес, гаражно-коммунальная зона).
19 января 1999 года между адрес и ФИО1 заключен договор №1-013 паевого взноса при создании ГСК.
Согласно справке адрес к договору пая №1-013 от 02.02.1999 г., данная справка дана члену адрес ФИО1 в том, что ей полностью оплачена величина вступительного и паевого взноса за два машиноместа №№15, 22 в адрес -99» расположенном по адресу адрес, Южное Бутово, адрес микрорайон 5, о чем в присутствии членов Правления сделана соответствующая запись в Книге регистрации членов ГСК за №11 и в соответствии с п. 3 Устава ГСК и п.3 Протокола №2 общего собрания членов-пайщиков ГСК от 09.11.98 г. она является членом кооператива.
Истец полностью выплатила величину паевого взноса, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, при этом является членом кооператива.
Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение бокс №15, площадью 20,5 кв.м., на 1 этаже, помещение I, (кадастровый номер 77:06:0012012:1138), расположенный по адресу: адрес, нежилое помещение бокс №22, площадью 20,5 кв.м., на 1 этаже, помещение I, (кадастровый номер 77:06:0012012:1145), расположенный по адресу: адрес, отсутствуют.
Из представленной справки ООО «Навигатор» от 06.02.2023 г. судом установлено, что ФИО1 пользуется гаражами-боксами №№15,22 в состав гаражно-стояночного комплекса по адресу адрес задолженности по коммунальным платежам не имеет. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками адрес -99» по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам адрес -99». В настоящее время, не имеется каких – либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатила пай за машиноместа, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом ФИО1 не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности с учетом технических характеристик – на нежилое помещение бокс №15, площадью 20,5 кв.м., на 1 этаже, помещение I, (кадастровый номер 77:06:0012012:1138), расположенный по адресу: адрес, на нежилое помещение бокс №22, площадью 20,5 кв.м., на 1 этаже, помещение I, (кадастровый номер 77:06:0012012:1145), расположенный по адресу: адрес, подлежат удовлетворению в полном объёме.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение бокс №15, площадью 20,5 кв.м., на 1 этаже, помещение I, кадастровый номер 77:06:0012012:1138, расположенный по адресу: адрес.
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение бокс №22, площадью 20,5 кв.м., на 1 этаже, помещение I, кадастровый номер 77:06:0012012:1145, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья Е.И. Сафьян