РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3397/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливами,
установил:
истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес» о взыскании в счет возмещения ущерба, причиненного заливами квартиры, денежных средств в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на оплату услуг оценщика в размере сумма
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по указанному адресу. Актами от 08.02.2019, 10.12.2019, 30.01.2020 подтверждается вина ответчика в заливах, произошедших в квартире истцов. Согласно отчету оценщика, стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов после заливов составляет сумма В добровольном порядке ущерб истцам ответчик не возместил.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности.
Представитель государственного органа, дающего заключение в целях защиты прав потребителей, - Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заключение по иску (л.д.89-91).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 п. п. «а» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В соответствии с п. 10 Правил, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или; юридических лиц, и иного имущества.
На спорные правоотношения распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку ответчик оказывает истцу платные услуги по управлению многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес (л.д.9-10).
Управление домом по указанному адресу является ответчик ГБУ адрес «Жилищник адрес», что в процессе рассмотрения дела не оспаривалось сторонами.
12.01.2019 в квартире истцов произошел залив вследствие течи с кровли, что подтверждается актом от 08.02.2019 (л.д. 24-25).
10.12.2019 ответчиком составлен акт о произошедшем заливе в квартире истцов вследствие течи с кровли (л.д. 27).
29.01.2020 в квартире истцов произошел залив вследствие течи с кровли, что подтверждается актом от 30.01.2020 (л.д. 22-23).
13.12.2019 ответчик сообщил ФИО2 о выполнении работ по замене кровли над квартирой № 182, после полного просыхания бетонных плит над квартирой, будут выполнены работы по внутренней отделке квартиры, предварительный срок исполнения- 25.121.2019 (л.д. 14).
Так же ответчиком выдано гарантийное письмо о том, что истцам будет выполнено восстановление внутренней отделки их квартиры после заливов (л.д. 28).
Согласно представленному истцами отчету ООО «Инекс» от 25.10.2022, стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов после заливов составляет без учета износа сумма, с учетом износа - сумма (л.д.29-85).
Суд соглашается с доводами истцов о наличии ответственности ответчика на причинение ущерба.
В обоснование возражений на иск представитель ответчика ссылался на то, что истцами пропущен срок исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, что предусмотрено п. 1 ст. 196 этого же кодекса.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истцами заявлены исковые требования согласно актам о заливах от 08.02.2019, 10.12.2019, 30.01.2020.
Следовательно, по акту от 08.02.2019 истцы имели право обратиться в суд в течение трех лет, т.е. до 08.02.2022; по акту от 10.12.2019 - до 10.12.2022, по акту от 30.01.2020 - до 30.01.2023.
С настоящим исковым заявлением истцы обратились в суд 31.03.2023, т. е. с пропуском срока исковой давности по всем заливам.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В связи с тем, что истцами пропущен срок исковой давности, о чем заявил представитель ответчика, суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
в иске ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливами,- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья Р.Б. Куличев
Решение принято в окончательной форме 28 июня 2023 года.