Дело № 2-189/2025
УИД 27RS0020-01-2025-000207-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Куксенко А.И.,
при секретаре Рычковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.
В обоснование заявления указал, что 08.06.2023 недвижимое имущество – нежилое здание площадью 74,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № принято филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Хабаровскому краю на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 08.06.2023 №. В течение года со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный Объект.
Просит суд признать за Охотским муниципальным округом Хабаровского края право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое здание площадью 74,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.
Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 25.02.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
В судебное заседание заявитель, заинтересованное лицо не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. От представителя заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на территории Охотского муниципального района имеется объект недвижимости – нежилое здание площадью 74,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>
Из справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от 04.03.2025 следует, что в учетно-технической документации, хранящейся в КГБУ «Хабкрайкадастр» на учете значит объект недвижимости – почта (инверторный №, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, 1978 года постройки, площадью 74.9 кв.м., в ЕГРН значится с кадастровым номером №), расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> А. В реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Охотского района Хабаровского края и зарегистрированное до 21.12.2000, на объект недвижимости – почта по адресу: <адрес>, р.<адрес> А право собственности не зарегистрировано.
Как следует из письма МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 17.05.2023 № и от 03.03.2025 № нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> А., площадью 74,9 кв. м., кадастровый № в реестре федерального имущества согласно требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Охотского муниципального округа Хабаровского края от 10.03.2025 № 61 объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>., кадастровый №, отсутствует в Реестре муниципального имущества Охотского муниципального округа Хабаровского края и не является собственностью Охотского муниципального округа Хабаровского края.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2025 № №, нежилое здание с кадастровым номером № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 08.06.2023.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со статьей 265 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края согласно п. 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Охотского муниципального округа Хабаровского края от 06.12.2023 № 61 является отраслевым (функциональным) органом администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края в сфере управления, распоряжения, приватизации имущества, обеспечивающим регулирование в области имущественных и земельных отношений, координацию деятельности структурных подразделений администрации, муниципальных учреждений и предприятий по вопросам управления муниципальной собственностью на территории Охотского муниципального округа Хабаровского края.
В силу пункта 1.6 Положения, Комитет осуществляет от имени Охотского муниципального округа Хабаровского края права собственника в отношении муниципального имущества и держателя имущественной части муниципальной казны в соответствии с Уставом Охотского муниципального округа Хабаровского края, иными муниципальными нормативными правовыми актами Охотского муниципального округа Хабаровского края настоящим Положением, законодательством Российской Федерации Хабаровского края.
Ввиду того, что Комитет является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в этой связи Комитет обратился с настоящим заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).
Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст.225 ГК РФ, а также тот факт, что после истечения одного года с момента принятия вышеуказанного бесхозяйного имущества сведения в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Хабаровскому краю не поступали, права на указанное имущество заявлено не было, отсутствие собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Охотским муниципальным округом Хабаровского края право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое здание площадью 74.9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> А.
Руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требование Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края право на объект недвижимости – нежилое здание площадью 74.9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья А.И. Куксенко
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025.