61RS0023-01-2023-005875-18
Дело № 2-5523/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.12.2023 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Колосковой О.Р.,
при секретаре Семяновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что владельцем гаража, находящимся по адресу <адрес>, литер № является ее муж ФИО2, что подтверждается справкой МУП г. Шахты БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №, умерший ДД.ММ.ГГГГ. (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. № прилагается). Она является наследницей по закону, других наследников нет. В течение 6-ти месяцев после смерти мужа подала заявление нотариусу г. Шахты о принятии наследства.
В связи с тем, что объект незавершенный строительством - гараж, инв. №, площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер № в установленном законом порядке наследодателем зарегистрирован не был, оформить свои наследственные права она не может.
В связи с этим, она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта - гараж литер №, инв. №, площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер №, однако получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ. с рекомендацией обратиться в суд.
Согласно ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права (ст. 1112 ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникновение права собственности на гараж не было зарегистрировано застройщиком, т.е. данный объект не входить в состав наследства.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ. №, выполненному МУП г. Шахты БТИ, несущие конструкции обследуемого гаража инв. № расположенного по адресу: <адрес>, литер №, находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих га территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, инв. №, площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер №.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно справки МУП <адрес> «БТИ» гаражом с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, литер № владеет ФИО2 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Автогаражный кооператив «Текстильщик». Право собственности на зарегистрировано.
Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Автогаражный кооператив «Текстильщик» в лице председателя ФИО3 принял в аренду от КУИ Администрации г.Шахты земельный участок с кадастровым номером №, площадью 64320,20 кв.м. сроком по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией договора (л.д. 42-43)
Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении и дополнении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 64320,20 кв.м. продлен до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией дополнительного соглашения (л.д. 44-47).
ФИО2 являлся членом Автогаражного кооператива «Текстильщик» с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивал вносы и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания правления АГК «Текстильщик», справкой (л.д. 29,30)
Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. автокооператив «Текстильщик» зарегистрирован за ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34)
Согласно технического заключения МУП БТИ г.Шахты возведенный объект недвижимого имущества - гараж инв. №, расположенный в Автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>, литер № в <адрес> общей площадью 30,9 кв.м., в результате визуального обследования и оценки несущих элементов установлено, что отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение способности и эксплуатационной пригодности. Несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Работоспособное состояние — это категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. гараж инв. №, расположенный в Автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>, литер № в <адрес>, 1983 года постройки, право собственности не зарегистрировано (л.д. – 12-19).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. – 7)
С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1 (свидетельство о браке л.д. – 10).
ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, включая все причитающиеся компенсации, находящиеся на счетах в подразделении № Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк».
Таким образом, судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на спорный гараж ФИО1 не выдано в связи с тем, что наследодателем не было оформлено в установленном законом порядке право собственности на гараж.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд считает, что поскольку судом установлено, что спорный гараж принадлежал наследодателю, то к истцу перешло по наследству после смерти наследодателя право собственности на спорный гараж.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных наследников, претендующих на спорный гараж судом не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ № право собственности на гараж, инвентарный №, площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1месяца, начиная с 26.12.2023 года.
Судья О.Р. Колоскова