Дело № 2-3661/2022

74RS0007-01-2022-004409-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Смирновой Т.Н.,

при секретаре Пономаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также госпошлину в размере 4 212 руб.,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО3 долга за коммунальные услуги за период с января 2019 года по апреля 2022 года, в размере 150 599,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 212 руб.

В обоснование иска указал, что ответчик, являясь собственником 1/3 доли права собственности на <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске, с 1986 года не проживает в ней. По указанному адресу ответчик не зарегистрирована. Истцом регулярно оплачиваются коммунальные услуги за указанную квартиру, задолженности нет. За период с января 2019 года по апрель 2022 года истец произвел расчет задолженности ответчика, которая составила 150 599,58 руб.

Определением суда от 12.08.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска.

Истец, третьи лица - ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска, ФИО4 в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО5, его представитель – ФИО6, действующая на основании ордера, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, его представители по устному ходатайству – ФИО7, ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о применении по делу срока исковой давности, предоставили контррасчет задолженности.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 данной статьи включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске являются ФИО9, ФИО3, ФИО2 в равных долях по 1/3 доли в праве собственности каждый (л.д. 20-21, 44-45).

Согласно справке ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска в <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске прописаны ФИО5 с 08.10.1986 года, ФИО2 с 29.10.1985 года, ФИО9 с 08.12.2010 года. Переплата за содержание жилого помещения на сентябрь 2022 года составляет 2 247,91 руб.

Согласно справке ТСЖ «Двадцать первый век» ФИО3 фактически проживает с января 2006 года пор настоящее время по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 60).

Ответчиком в материалы дела предоставлены чеки об оплате услуг, предоставленных ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска от 16.04.2021 года на сумму 145,97 руб., 113,59 руб., 7740,44 руб., 8000 руб. Плательщиком указанных оплат указана ФИО10 (дочь ответчика), которая произвела оплату за ФИО3 за 2020 год (л.д. 65).

Согласно пояснениям истца, третьего лица - ФИО5, ответчик не проживает в <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске с 1986 года. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. В квартире установлены приборы учета электроэнергии и воды.Ответчиком ФИО3 предоставлен отзыв, в котором она просит применить по делу срок исковой давности. Также указывает, что с 2006 года проживает по адресу: г. Челябинск, <адрес>, где ответчик оплачивает услуги по водоснабжению, водоотведения, горячее водоснабжение, ТКО, электроэнергию. Указанную позицию ответчик подтвердила в судебном заседании.

Истцом произведен расчет долга ответчика перед истцом за коммунальные услуги, согласно которому ответчиком пропорционально его доли в общем имуществе не оплачены коммунальные услуги в размере 150 599,58 руб. по содержанию общедомового имущества, водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, электроэнергию.

Также в материалы дела ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска предоставлен расчет начислений по лицевому счету №, оформленный на ФИО2, за содержание жилого помещения за период с июня 2019 года по апрель 2022 года. Сумма начислений за указанный период составила 73992,80 руб.

ООО «Уралэнергосбыт» предоставлен расчет услуг за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года по горячему водоснабжению и отоплению <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске, лицевой счет №, оформленный на ФИО5

Доказательств полной оплаты указанных сумм ответчиком не представлено.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", проверив расчет задолженности и учитывая, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости, однако не проживает и не зарегистрирован в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги по месту своего фактического проживания, с учетом частичной оплаты спорной суммы, отсутствие долгов за спорное жилое помещение у истца, применив по заявлению ответчика срок исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований к ФИО3

Так, согласно вышеуказанным положениям законодательства неиспользование собственником и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку требования об оплате по взносам за капитальный ремонт предметом настоящего искового заявления не является, суд считает обоснованным взыскать с ответчика плату за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. С учетом заявленного истцом требования о применении по делу срока исковой давности к взысканию подлежат услуги, оказанные ответчику с 14.06.2019 года, поскольку согласно штампу на почтовом конверте, исковое заявление направлено истцом в Курчатовский районный суд г. Челябинска 14.06.2022 года (л.д. 42).

Согласно представленным ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска расчету за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, пр. <адрес>, за период с 14.06.2019 года по апрель 2022 года сумма начислений и оплаты составила 73 317,25 руб., следовательно, сумма подлежащая взысканию с ответчика соответственно ее доли (1/3) в праве собственности равна 24 439,07 руб.

Согласно расчету ООО «Уралэнергосбыт» начисления за услуги отопления спорного жилого помещения за период с 14.06.2019 года по апрель 2022 года составили 70 585 руб., истцом оплачено 67 546,10 руб. Таким образом, с учетом суммы оплаты истцом указанной услуги с ответчика подлежит взысканию 21 893,37 руб.

Ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг предоставлены чеки на общую сумму 16 000 руб. (л.д. 66). С учетом частичного погашения долга с ответчика подлежит взысканию 31 266,16 руб. (24 439,07 руб.+ 21 893,37 руб. – 16000=30 332,44 руб.).

Согласно части 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные уплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 848,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО18, в пользу ФИО1 ФИО19 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с 14.06.2019 года по 30.04.2022 года в размере 30 332,44 руб., также судебных расходов в размере 848,34 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Смирнова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года