УИД 77RS0028-02-2022-007470-31
Дело № 2-4037/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2022 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4037/2022 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании демонтировать козырек над балконом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об обязании демонтировать козырек над балконом и просит обязать ответчика за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом в квартире №... по адресу: адрес, а также взыскать госпошлину в размере сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 08.09.2016 № 8-39/16, истец - как управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно данным, в многоквартирном доме № 67 корп. 2 по адрес в квартире № ... зарегистрированы ответчики – ФИО2, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные ГБУ «Жилищник адрес» выявлено, что собственниками квартиры № ... самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. В адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени, указанный козырёк над балконом ответчиками не демонтирован. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности, установленные ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Представитель истца ГБУ «Жилищник Восточное Дегунино» ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, представил заявление об исключении из числа ответчиков ФИО2
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, нормами Правил пользования жилыми помещениями собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 № 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества дома.
В соответствии с ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.
В силу п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 № 5176, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда. Согласно п. 4.2.4.9 Правил, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается и подлежит демонтажу.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 08.09.2016 № 8-39/16, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно карточке учета №2903096130 собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес... на основании договора о передаче права 091100-У07052 от 27.10.2009 выданного ДМЖ ЖП по адрес является ФИО1
Согласно выписке из домовой книги №7588720 в квартире №... по адресу: адрес, зарегистрирована ответчик ФИО1
Как следует из материалов дела, собственником квартиры № ... самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. В адрес ответчика направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени, указанный козырёк над балконом ответчиками не демонтирован.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 самовольно произведена установка козырька над балконом, являющегося составной частью квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании демонтировать козырек над балконом – удовлетворить.
Обязать ФИО1 за свой счет демонтировать самовольно установленный козырек над балконом в квартире по адресу: адрес... в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить ГБУ «Жилищник адрес» право осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом в квартире по адресу: адрес... с последующим взысканием расходов с ответчиков.
Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-4037/22
ГБУ адрес «Жилищник адрес»
ФИО1
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4037/2022 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании демонтировать козырек над балконом.
Судья Макляк М.А.