Дело № 2-3357-22

УИД: 42RS0005-01-2019-005763-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 25 октября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.

при секретаре Елкиной К.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В квартире зарегистрирован Ответчик ФИО2.

На момент заключения договора купли-продажи договаривались, что он снимется с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения договора. Но прошло 4 месяца, Ответчик с регистрационного учета так и не снялся, так как в настоящее время находится в местах лишения свободы.

Без заявления и личного присутствия Ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

Местонахождение Ответчика в настоящее время истцу неизвестно (так как находится в местах лишения свободы), в квартире он не проживает, каких-либо договоренностей о его регистрации в квартире между нами не существует.

Ответчик не пользуется данной жилой площадью, не несет расходы за пользование коммунальными услугами и не несет расходы за жилое помещение, это свидетельствует о том, что Ответчик в данной жилой площади не нуждается. Истец несет расходы на содержание жилого помещения, кроме того, оплачивает регулярно коммунальные услуги. Данный факт могут подтвердить свидетели.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления МВД России по г. Кемерово.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что зарегистрированным по адресу: адрес, в том числе значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно сведениям <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что ФИО1 его мать, которая купила жилое помещение по адресу: адрес. ФИО2 он не знает. Знает, что ответчик проживал в данном доме. Это сын бывшей хозяйки. ФИО2 в настоящее время в доме не проживает, вселиться в него не пытался, вещей в данном жилом помещении не имеет, расходы по оплате жилья не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца ответчик не является.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 показала, что ФИО1 ей знакома, поскольку свидетель была продавцом жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 ее сын. Он зарегистрирован, но не проживает в данном жилом помещении, вселиться в него не пытался, с ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы.

Таким образом, из искового заявления, доводы которого истцом были подтверждены в судебном заседании, пояснений истца, показаний свидетелей, письменных доказательств следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: адрес. Однако фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него после выезда не пытался, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по оплате данного жилья не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца ответчик не является, следовательно, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника жилого помещения, в связи с этим суд считает, что имеются основания признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Судья: С.И. Неганов