Дело № 2-374/2025

УИД 75RS0024-01-2025-000659-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой В.Д.,

с участием истца Щ.Г.М.,

ответчика В.В.В.,

прокурора Обуховой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.Г.М. к В.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Щ.Г.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

В собственности истца находится жилой дом общей площадью 16,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>. Также на земельном участке имеется жилая пристройка и зимовье. Указанный дом и земельный участок истец унаследовала после смерти матери В.А.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время истец проживает в доме, близких родственников у нее нет. В 2022 году племянник истца В.В.В. попросился к истцу на проживание и зарегистрировать его в доме истца для трудоустройства. Истец впустила ответчика проживать в зимовье, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в доме, надеясь, что ответчик будет работать и помогать ей по хозяйству, так как в силу возраста ей тяжело справляться с домашними делами. Однако ответчик не работает, употребляет спиртные напитки, кричит на истца. Расходы на продукты питания, дрова электричество не несет, обманным путем выманивает деньги у истца, в её отсутствие приглашает в дом друзей, устраивает гулянки. Истец неоднократно просила ответчика съехать с её дома, но он отказывается.

Просит признать В.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Щ.Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснив, что ответчик проживает в принадлежащем ей жилом помещений по настоящее время, бремя содержания жилого помещения не несет, не работает, какой-либо помощи не оказывает в содержании и оплате дома не оказывает.

Ответчик В.В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что согласен выселится из жилого помещения, возможность сняться с регистрационного учета в настоящее время отсутствует в связи с потерей паспорта. Расходы на содержание дома, оплату коммунальных услуг несет истец.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования Щ.Г.М. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела Щ.Г.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства племянник истца В.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен истцом в жилое помещение как член её семьи. В настоящее время между истцом и ответчиком в виду сложившихся конфликтных отношений, образа жизни ответчика, семейные отношения прекращены.

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, принадлежащих правообладателю В.В.В..

Согласно имеющимся в материалах дела чекам и квитанциям, коммунальные услуги, оказываемые проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес> оплачивает истец Щ.Г.М..

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает и пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу, не производя оплату за коммунальные услуги, то есть не неся бремя по содержанию спорного жилого помещения, данных о ведении истцом и ответчиком общего хозяйства в материалы дела не представлено. Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Щ.Г.М., проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

На основании вышеизложенного, у ответчика не имеется законных оснований для занятия спорного жилого помещения, членом семьи истца он не является, бремя его содержания не несет, договор с собственниками о пользовании жилым помещением не заключал, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Сам факт регистрации В.В.В. в спорном жилом помещении в силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением.

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Щ.Г.М. удовлетворить.

Признать В.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Забайкальскому краю), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить В.В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия В.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Забайкальскому краю) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд.

Судья Н.И. Воротникова

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2025 года.