дело № 2-1094/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года с.Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Умурзаковой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП Миякинский сельсовет МР Миякинский район РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация СП Миякинский сельсовет МР Миякинский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженность по арендной плате за пользование земельным участком. Иск обоснован тем, что по условиям договора аренды земельного участка от 23.12.2019г. арендодатель (администрация) передает, а арендатор (ФИО1) принимает в аренду земельный участок площадью 39 627 кв. м, расположенный: , кадастровый №, для хранения и переработки сельскохозяйственных культур. В соответствии с договором от 23.12.2019г. срок аренды устанавливался по 22.12.2029г. (пункт 2.1). Пунктом 3.5 договора аренды земельного участка установлено, что арендатор обязуется вносить ежеквартально равными долями арендную плату до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября. На основании пункта 5.2 договора в случае неуплаты платежа в срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день фактической оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Задолженность по арендной плате за 3,4 квартал 2020 года составило 298 336 руб. 72 коп., за 2021 года полностью составило 301 487 руб. 72 коп., за 1,2,3 квартал 2022 года составило 226 115 руб. 79 коп., пени составили 230 923 руб. 7 коп. Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации СП Миякинский сельсовет МР Миякинский район РБ задолженность по арендной плате за 3,4 квартал 2020 года, за 2021 года полностью, за 1,2,3 квартал 2022 года в размере 675 940 руб. 23 коп., пени в размере 230 923 руб. 7 коп., всего 906 863 руб. 93 коп.

На судебное заседание представитель истца не явился, в заявление просил рассмотреть без их участия, требования удовлетворить.

На судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании договора аренды земельного участка от 23.12.2019г., акта приема-передачи от 23.12.2019г. арендодатель (администрация) передал, а арендатор (ФИО1) принял в аренду земельный участок площадью 39 627 кв. м, расположенный: , кадастровый №, для хранения и переработки сельскохозяйственных культур.

В соответствии с договором от 23.12.2019г. срок аренды устанавливался по 22.12.2029г. (пункт 2.1).

Пунктом 3.5 договора аренды земельного участка установлено, что арендатор обязуется вносить ежеквартально равными долями арендную плату до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября.

На основании пункта 5.2 договора в случае неуплаты платежа в срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день фактической оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец, заявляя исковые требования о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 675 940 руб. 23 коп., ссылается на те обстоятельства, что ответчик до настоящего времени пользуется земельным участком, при этом плату за пользование участком не производит.

Задолженность по арендной плате за 3,4 квартал 2020 года составило 150 743 руб. 84 коп., за 2021 года полностью составило 301 487 руб. 7 коп., за 1,2,3 квартал 2022 года составило 226 115 руб. 78 коп., пени составили 230 923 руб. 7 коп.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что факт заключения между сторонами спора договора аренды на указанных истцом условиях нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения принятых по договору обязательств и оплаты задолженности, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по арендной плате в рамках заявленных требований.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в данном случае применить положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер по неустойке за просрочку уплаты аренды за каждый квартал, из входящих в период просрочки с 230 923 руб. 7 коп. до 180 000 руб., ввиду их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств ответчиком, а также принимая во внимание то, что неустойка (штраф, пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав сторон, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины как государственный орган, обращающийся в суд общей юрисдикции в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в размере 11 783 руб. 47 коп., от которой при подаче иска был освобожден истец, подлежит взысканию в государственный бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации СП Миякинский сельсовет МР Миякинский район РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу администрации СП Миякинский сельсовет МР Миякинский район РБ (ИНН №) задолженность по арендной плате за 3,4 квартал 2020 года в размере 150 743 руб. 84 коп., за 2021 года полностью в размере 301 487 руб. 7 коп., за 1,2,3 квартал 2022 года в размере 226 115 руб. 78 коп., пени в размере 180 000 руб., всего 858 347 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 11 783 руб. 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Галлямова Л.Ф.