Дело № 2-130/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Пировское 29 августа 2023 года
Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,
при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью №., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истцы мотивировали тем, что указанным имуществом они открыто, добросовестно и непрерывно владеют с 2007 года, ранее указанная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность. Истцы приобрели квартиру у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании третье лицо ФИО5 не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО6 не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не возражала, при наличии к тому оснований.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.
Суд, выслушав истцов, их представителя, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ №.
Согласно копии свидетельства о браке I-БА № ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.
Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится жилое помещение – квартира общей площадью №
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> передала в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение общей площадью №. по адресу: <адрес>.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в присутствии свидетелей ФИО9, ФИО10 получила деньги за продажу квартиры по адресу <адрес> сумме <данные изъяты> от покупателя ФИО1, претензий не имеет.
Из копии приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что ФИО4 проживала и была зарегистрирована по данному адресу одна.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> является ФИО4
Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.
Согласно ответа на запрос суда нотариуса Казачинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Согласно пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.
В судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснил, что является отцом ФИО1, по спорному адресу проживала бабушка ФИО4, жила одна, в 2006 году приехал сын, забрал её жить к себе, зиму её не было, летом вернулась на неделю, подписали документы, чтобы истцы могли жить, прописаться в квартире, расписку составили при свидетелях.
В судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснила, что в спорной квартире жила ФИО4, она продала квартиру истцам, расписку составляли при ней (свидетеле), денежные средства за квартиру ФИО1 передавал ФИО4 также при ней, сын ФИО4 - Анатолий Петрович с того времени не приезжал, против продажи квартиры не возражал, на спорное имущество не претендует.
Таким образом, суд полагает, что истцы ФИО1, ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрели право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд Красноярского края.
Председательствующий судья И.Н. Мельникова
Копия верна: Судья:
Решение в окончательной форме принято судом 05.09.2023 года.