К делу № 2-1952/2022 УИД 23RS0051-01-2022-002443-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 06 октября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Васениной Д.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Тимашевского городского поселения об установлении границ земельного участка, с учетом уточнения исковых требований, просит установить границы земельного участка, условный номер <№> (согласно схемы), площадью 238 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2018, является собственником жилого помещения общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый номер: <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.04.2020. Фактически площадь земельного участка, на котором расположено жилое помещение составляет 238 кв.м.

В июне 2022 года истец обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 238 кв.м., в кадастровом квартале <№>, расположенного по адресу: <адрес>, для последующего выкупа данного земельного участка. Однако истцу ответчиком было отказано в предварительном согласовании земельного участка площадью 238 кв.м. по причине того, что размер земельного участка должен быть не менее 400 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО2 иск признала и не возражала против его удовлетворения.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 34.4 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.04.2020. Фактически площадь земельного участка в кадастровом квартале 23:31:0302005 на котором расположено жилое помещение составляет 238 кв.м.

В июне 2022 года истец обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 238 кв.м., в кадастровом квартале <№>, расположенного по адресу: <адрес>, для последующего выкупа данного земельного участка. Однако истцу ответчиком было отказано в предварительном согласовании земельного участка площадью 238 кв.м., по причине того, что минимальный размер земельного участка должен быть 400 кв.м., что подтверждается соответствующим уведомлением истца.

Из плана землеустройства следует, что указанный земельный участок граничит с земельным участком кадастровый номер: <№>, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками земельного участка являются <ФИО>2 (общая долевая собственность 1/3). <ФИО>6 (общая долевая собственность 1/3) ФИО1 (общая долевая собственность, 1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из ч.8 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схемы расположения земельного участка условный номер <№>, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 238 кв.м. и указаны координаты и границы земельного участка.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, условный номер <№> (согласно схемы), площадью 238 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельного участка условный номер <№> (согласно схемы), площадью 238 кв.м., на основании схемы расположения земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Б. Ремизова