Дело № 2-2737/2025
УИД 39RS004-01-2025-002117-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Казаковой Е.А., Иванченко В.О.
с участием прокурора Лелеко Е.И.
истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с КН №, расположенных по адресу : <адрес>
Ответчик ФИО1, приходящаяся истцу родной сестрой, была зарегистрирована в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ответчик ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на факт не проживания ФИО1 в указанном жилом доме более 20 лет, постоянного проживания в <адрес>, а ФИО3 с 2009 года проживания в <адрес>, просит признать данных лиц утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу : <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме матерью ФИО8, после отъезда сестры в <адрес> ее сын ФИО3 проживал в спорном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ года, затем тоже переехал в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году мать подарила ему указанный жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третьи лица ФИО12, ФИО13, представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
От ФИО13 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие всвязи с уходом в рейс, указал в заявлении, что поддерживает исковые требования ФИО2
ФИО12 ранее в судебном заседании также поддерживала исковые требования ФИО2, подтверждала факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом доме.
Прокурор Лелеко Е.И. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения иска ФИО2, как законного и обоснованного.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, обозрев гражданское дело № 2-789/2007, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ).
Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка с КН №, расположенных по адресу : <адрес>,, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.
В данном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями из паспорта гражданина РФ, выданного на имя истца, адресной справкой.
Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником ФИО8, приходящейся ей матерью.
Ответчик ФИО3, являющейся сыном ФИО1 и внуком ФИО8, был зарегистрирован в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила данный жилой дом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ( договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти №).
Факт не проживания ФИО9 в спорном жилом доме более 20ти лет, а ФИО3 с 2009 года, подтвердил суду свидетель ФИО14
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, ул. <адрес>., у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеется в собственности земельный участок с КН №, расположенный в с/т <данные изъяты>.
Поскольку ФИО10 и ФИО3 являлись членами семьи бывшего собственника спорного жилого дома ФИО8, к членам семьи нового собственника ФИО2 в силу закона они не относятся, совместно с ФИО2, как с собственником, в данном жилом доме не проживали, общего хозяйства не вели, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования этим жилым домом.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО1 паспорт № №, ФИО3 паспорт № утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025