Дело № 2-2498/2023
УИД 22RS0015-01-2023-003061-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14сентября 2023 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Мельниковой С.П.,
при секретаре Дьячковой В.В.,
с участием прокурора КонышевойЕ.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1.
В обоснование требований указал, что с ДАТА по ДАТА он состоял в брачных отношениях с ФИО3. После расторжения брака ДАТА истцом по договору купли-продажи был приобретен жилой дом по адресу: АДРЕС. После покупки дома истец вновь начал проживать с бывшей супругой, зарегистрировал ее в данном доме. На данный момент в жилом доме по адресу: АДРЕС проживает его бывшая супруга с мужем ФИО4 Истец вынужден снимать жилье. В связи с чем, просит выселить ФИО2 из своего дома, поскольку она не является членом его семьи, факт регистрации на его жилплощади доставляет массу неудобств, дополнительных расходов.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представитель истца ФИО5 поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что проживает в указанном доме с детьми, старшая дочь ходит в 9 класс, младшая в садик в АДРЕС, в случае выселения нужно будет менять школу, сад и снимать жилье в АДРЕС, просила предоставить срок проживания сначала до окончания старшей дочерью учебного года, затем до совершеннолетия детей.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, представила письменные возражения.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на необходимость сохранить право временного пользования жилым помещением за ФИО2 на разумный срок, в связи с необходимостью обучения ФИО7 в школе, выслушав мнение участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
По делу установлены следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Брак между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован ДАТА, согласно свидетельству о расторжении брака ДАТА брак прекращен.
От брака у ФИО3 имеются дочери – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по Алтайскому краю ФИО2 зарегистрирована по адресу: АДРЕС. Также согласно адресной справке ОМВД России по АДРЕС по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО15., ФИО8 Иного жилья ФИО2 не имеет.
Несовершеннолетняя ФИО15. обучается в школе, ФИО8 ходит в садик в данном населенном пункте, что сторонами не оспаривалось.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на иждивении имеет двух несовершеннолетних детей, спорный жилой дом является единственным местом жительства для ответчицы и на день рассмотрения дела другой возможности обеспечить себя и несовершеннолетних детей иным жильем не имеет.
Из пояснений сторон следует, что после распада семьи истец ушел из дома, а ответчица осталась проживать с детьми. Последняя заключила брак с ФИО4, который в настоящее время находится в СИЗО по факту причинения вреда здоровью ФИО1
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено.
С учетом того, что у ответчицы имеется двое несовершеннолетних детей и другого жилья она не имеет, не имеет средств для приобретения для себя и несовершеннолетних детей иного жилья, суд удовлетворяет исковые требования частично, сохраняет за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, сроком на один год. По истечении установленного решением суда срока сохранения права пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, сроком на один год.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по истечении установленного решением суда срока сохранения права пользования жилым помещением.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.П. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023.