___

Дело № 2-6265/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Север» к ФИО1 о взыскании платы,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что ответчик являлся собственником двух земельных участков, расположенных на территории СНТ «Север» по адресу: ____, с кадастровыми номерами № и №, с ____ по ____. Ответчик членом СНТ «Север» не являлся, осуществлял ведение садоводства без вступления в товарищество. В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом для уплаты взносов членами товарищества. Согласно решения общего собрания членов СНТ от ____ установлен размер ежемесячного членского взноса, определяемого из расчета 500 руб. за одну сотку земельного участка, которые должны быть уплачены с 25 го числа текущего месяца по 10 число следующего за расчетным месяцем на расчетный счет товарищества. Ответчик указанные взносы не оплачивал, с учетом площади земельных участков, имеется задолженность в размере ___ руб.. В силу ч.1 ст.395 ГК РФ ответчик должен оплатить проценты в размере ___ руб.. В связи с чем, истец просит взыскать указанные суммы, расходы за юридическую помощь в размере ___ руб. и расходы по оплате госпошлины в размере ___ руб..

Представитель истца, извещенный о дате, времени и месту судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском не согласился, указав, что исковые требования не подлежат удовлетворению, т.к. земельные участки пустые, никаких строений и ограждений не имеют, к ним не подведены коммуникации, электричество, газ. Фактически ответчик не пользовался земельными участками, проживал в г. Якутске. Каких-либо уведомлений от истца не получал, услугами не пользовался. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ с 01 января 2019 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества (п. 4).

Судом установлено, что ответчик с ____ по ____ являлся собственником двух смежных земельных участков с № и №, расположенных по адресу: ____, участки № и №.

Указанные участки находятся в границах территории СНТ «Север», что ответчиком не оспаривается.

Согласно п.10.1 Устава СНТ «Север» товарищество с его членов взимаются два вида взносов: членские взносы и целевые взносы.

Размер членских целевых взносов устанавливается в зависимости от площади земельного участка, занимаемого членом Товарищества или лицом, ведущим хозяйство на территории Товарищества без вступления в Товарищество равным для всех членов товарищества, за исключением части членских взносов, направленных на оплату потребленной электроэнергии, водопользование, газопользование. Размер целевых взносов рассчитывается в зависимости от площади земельного участка члена Товарищества. Порядок расчета членских и целевых взносов определяется решением общего собрания членов Товарищества (п.10.2 Устава СНТ «Север»).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (п.10.3 Устава СНТ «Север»). Членские взносы уплачиваются ежемесячно с 25 числа текущего месяца, по 10 число следующего месяца на расчетный счет Товарищества (п.10.4 Устава СНТ «Север»).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные (п.10.5 Устава СНТ «Север»):

с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

с благоустройством земельных участков общего назначения;

с охраной территории Товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

с проведением аудиторских проверок Товарищества;

с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения и могу быть направлены на расходы, исключительно связанные (п.10.6 Устава СНТ «Север»):

с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории Товарищества;

с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (п.10.7 Устава СНТ «Север»).

В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п.10.9 Устава СНТ «Север»).

Согласно выписки из протокола №5 отчетно-выборного собрания членов СНТ «Север» от 02.03.2019 г. установлен размер членского взноса с 01 января по 30 июня 2019 года в сумме 5 000 руб. в месяц за один участок (владение), с 01 июля по 31 декабря 2019 года в сумме 500 руб. за одну сотку земельного участка в месяц, принадлежащего члену товарищества или собственнику.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Север» от 03.04.2021 г. утвержден размер платежа за одну сотку земли, принадлежащего члену СНТ, а также собственнику в границах СНТ «Север» - 500 руб. в месяц.

Как следует из указанных протоколов общего собрания СНТ «Север» установлены членские взносы, а не целевые.

Из пояснений ответчика следует, что указанные земельные участки находятся в поле, ограждений и строений не имеют, никакие коммуникации, в том числе электричество, водоснабжение, газ не подведены. Доказательств обратного истцом не представлено.

Ранее, судебный приказ мирового судьи судебного участка № г. Якутска Республики Саха (Якутия) от ____ по иску СНТ «Север» по тем же требованиям на основании возражений ответчика определением от ____ отменен.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, производя расчет неосновательного обогащения, должен был исходить из фактически понесенных партнерством расходов, а не из размера членских взносов и платежей, утвержденных решениями общих собраний членов партнерства, поскольку ответчик членом партнерства не являлся и потому решения общих собраний членов партнерства не порождают для него обязанностей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Настоящий иск был подготовлен индивидуальным предпринимателем ФИО3 на основании договора на оказание юридических услуг от ____, то есть исковое заявление и сбор доказательств осуществлялся специалистом.

В данном случае, доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчика, истцом не представлено. Также отсутствуют документы, являющиеся основанием для уплаты членских взносов, предусмотренных п.10.5 Устава СНТ «Север».

Ответчик согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Саха (Якутия) с ____ зарегистрирован по адресу: ____. По пояснениям ответчика проживает по адресу регистрации, в ____ не проживал. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик фактически не вел садоводство и огородничество на вышеуказанных земельных участках, проживал в ____.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях Садоводческого некоммерческого товарищества «Север» к ФИО1 о взыскании платы, отказать в удовлетворении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___