РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 июля 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14694/23 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности договору купли-продажи в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор купли-продажи от 27.07.2018 № 59-5446 на нежилое помещение общей площадью 24,60 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Согласно сведениям ЕГРЮЛ ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 03.02.2021. Между ФИО1 и фио, фио заключен договор передачи договора купли-продажи недвижимости с поручительством от 13.06.2019 № 1. Согласно п. 2.1 Договора передачи поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение обязательств по оплате по Основному договору на оставшуюся сумму основного долга (включая задолженность по основному долгу), процентов и неустойки (штрафов и пени), начисленных на момент заключения Договора на Объект недвижимости, а также процентов за предоставленную рассрочку и штрафных санкций, начисляемых до момента надлежащего исполнения обязательств по Основному договору. По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательств, оплате стоимости Объекта. Установленная договором обязанность своевременному внесению платежей в счет основного долга не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 21.10.2021 по 20.10.2022 в размере сумма В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи. Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ. Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый д просрочки. Задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 21.10.2021 27.10.2022 составляет сумма Общая сумма задолженности составляет сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор купли-продажи от 27.07.2018 № 59-5446 на нежилое помещение общей площадью 24,60 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 03.02.2021.

Между ФИО1 и фио, фио заключен договор передачи договора купли-продажи недвижимости с поручительством от 13.06.2019 № 1.

Согласно п. 2.1 Договора передачи поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение обязательств по оплате по Основному договору на оставшуюся сумму основного долга (включая задолженность по основному долгу), процентов и неустойки (штрафов и пени), начисленных на момент заключения Договора на Объект недвижимости, а также процентов за предоставленную рассрочку и штрафных санкций, начисляемых до момента надлежащего исполнения обязательств по Основному договору.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательств, оплате стоимости Объекта.

Установленная договором обязанность своевременному внесению платежей в счет основного долга не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 21.10.2021 по 20.10.2022 в размере сумма

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый д просрочки.

Задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 21.10.2021 27.10.2022 составляет сумма Общая сумма задолженности составляет сумма

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком в нарушении вышеуказанных положений закона не представлено доказательств оплаты задолженности, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере сумма подлежат удовлетворению.

Госпошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в бюджет адрес на основании ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по договору купли-продажи в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья