77RS0018-02-2021-011247-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/22

по иску ООО «Си энд Ю Ко» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, суд

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 224 129 руб. 43 коп., государственной пошлины в размере 5 441, 29 руб.

Исковые требования мотивировав тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, кв.19Б.

Ответчик неоднократно был информирован об имеющейся задолженности, однако продолжает не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.11.2019 года по 30.06.2020 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 224 129, 43 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Си энд Ю Ко» является управляющей организацией, на основании протокола общего собрания собственников от 10.11.2019 года № 1 и самостоятельно управляющей общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, кв.19Б.

Ответчик не в полном объеме исполняет обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2019 года по 30.06.2020 года в размере 224 129, 43 руб.

Мировым судьей судебного участка № 179 района Очаково-Матвеевское г. Москвы судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика был отменен.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно требованиям ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо иного ее размера. Со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.11.2019 года по 30.06.2020 года в размере 224 129, 43 руб.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в размере 5 441, 29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. ст. 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт энд Юзабилити Комани» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 224 129, 43 руб., государственную пошлину в размере 5 441, 29 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 июня 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.