РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 02 августа 2022 года по делу № 2-3271 (2022)

город Пермь

резолютивная часть принята – 02 августа 2022 года

мотивированная часть составлена – 09 августа 2022 года

уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2022-003069-15

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пепеляевой К.О.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права аренды на земельный участок

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми (далее – ответчик) о признании права аренды на земельный участок.

В исковом заявлении указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 фактически вступила в наследство ее дочь ФИО2 Иными наследниками поданы заявления об отказе от принятия наследства. 15.05.1995 ФИО3 постановлением Администрации г.Перми № предоставлен дополнительный земельный участок площадью 455 кв.м. к земельному участку площадью 600 кв.м. под жилой <адрес>, находящийся у ФИО3 в собственности. 29.05.1995 между Администрацией г.Перми и ФИО3 заключен долгосрочный договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 455 кв.м. для использования под индивидуальный жилой дом. Дочь ФИО3 на протяжении 10 лет содержит земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, договор аренды № от 29.05.1995 сторонами не расторгнут. После смерти ФИО3 истец ФИО2 стала проживать в данном доме, имеет в нем регистрацию, пользуется земельным участком, обеспечивает его сохранность и надлежащий уход за ним и жилым домом. 17.02.2020 ФИО2 обратилась в Мотовилихинский районный суд г.Перми с исковыми требованиями об установлении факта принятия наследств после смерти ФИО3, признании за ФИО2 права аренды на земельный участок с кадастровым № площадью 455 кв.м. по адресу: <адрес>. 10.09.2020 решением Мотовилихинского районного суда г. Перми исковые требования ФИО2 к Администрации г.Перми об установлении факта принятия наследства и признании права арены земельного участка с кадастровым № площадью 455 кв.м. по адресу: <адрес> были удовлетворены. 20.10.2020 решение суд вступило в законную силу. В период рассмотрения дела Администрация г.Перми подала заявление о снятии земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета. ФИО2 обращалась в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлением о предварительном согласовании предоставленного в аренду на основании решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 10.09.2020 земельного участка с целью уточнения границ данного земельного участка. 24.01.2022 поступил ответ Департамента, согласно справочной информации по объекту недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок с кадастровым № снят с регистрационного учета, соответственно, в заявлении не указан кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 455 кв.м. по адресу: <адрес> с предыдущим кадастровым №, приложив к заявлению договор аренды земельного участка от 29.05.1995 № по адресу: <адрес>, кадастровый № и решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 10.09.2020 № 2-1754/2020 с отметкой о вступлении в законную силу. На основании данного заявления Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на кадастровый учет земельный участок, снятый с кадастрового учета за № путем присвоения ему нового кадастрового №. ФИО2 повторно обратилась в Департамент земельных отношений администрации г.Перми. 24.01.2022 в повторном отказе Департамента было указано, что заявитель не имеет права на приобретение земельного участка с новым кадастровым № без проведения торгов, а земельный участок, в отношении которого внесено решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 10.09.2020 с регистрационным № не существует, т.к. был снят с кадастрового учета.

Просит суд признать за ФИО2 право аренды на земельный участок с кадастровым № площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указали, что поскольку земельный участок на кадастровом учете не состоит, на него права (аренда, собственность) не могут возникнуть. На основании изложенного, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представляли письменные пояснения по гражданскому делу, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-1754/2020, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 10.09.2020 был установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2; признано за ФИО2 право аренды на земельный участок с кадастровым № площадью 455 кв.м. по адресу: <адрес>.(л.д.14-18).

Решение суда от 10.09.2020 вступило в законную силу 20.10.2020.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № снят с кадастрового учета 22.04.2020 на основании ч.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.44).

Между тем, по сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу <адрес> но с кадастровым № (л.д.45).

ФИО2 обращалась в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Департаментом земельных отношений администрации г.Перми 24.01.2022 было вынесено уведомление №, согласно которому поименованное выше заявление было возвращено заявителю по причине того, что согласно справочной информации по объектам недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, снят с государственного кадастрового учета 22.04.2020. Следовательно, в заявлении не указан кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (л.д.12-13).

Также Решением Департамента земельных отношений администрации г.Перми от 24.03.2022 № ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым №, поскольку предоставление дополнительного земельного участка без проведения торгов не предусмотрено.

Данные обстоятельства послужил основанием для обращения истца в суд с исковыми требованиями, которые подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 10.09.2020 года было установлено, что 29.05.1995 года между Администрацией г.Перми и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Администрация г.Перми передала, а ФИО3 приняла в аренду на 10 лет с 15.05.1995 по 15.05.2005 земельный участок площадью 455 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Выше указанным решением за истцом было признано право аренды на земельный участок с кадастровым № площадью 455 кв.м. по адресу <адрес>.

Из кадастрового дела на земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым № следует, что документами послужившими основанием для постановки его на кадастровый учет являлись Договор № аренды земельного участка от 29.05.1995 года и решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 10.09.2020 года (л.д.46-84).

Исследовав представленные материалы, суд полагает, что в данном случае усматривается, что земельный участок с кадастровым № фактически является земельным участком с кадастровым №, поскольку документами, послужившими основанием для его постановки на учет были выше указанные договора аренды и решение суда, а также то, что адреса у данных участков одинаковые - <адрес>.

В силу выше изложенного, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требования истца имеются и за ФИО2 следует признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в рамках договора аренды № от 29.05.1995 года. При этом, судом учитывается, что данный договор аренды в настоящее время является действующим в силу пункта 2 ст. 621 ГК РФ, о чем было сообщено суду Департаментом земельных отношений администрации г.Перми.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права аренды на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <адрес> серии №) право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью 455 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в рамках договора аренды № от 29.05.1995 года.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственной реестр недвижимости в отношении обременения в виде аренды в отношении выше указанного земельного участка.

Решение суда от 02.08.2022 года может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: