Решение по делу № 2-1000/2025 от 19.05.2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием ст. помощника прокурора Адрес ФИО5, представителя ответчика ФИО13, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации Адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью № кв.м., находится в муниципальной собственности Адрес, признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО15 (в связи с браком в Дата году Миткевич) Оксане ФИО3 и членам её семье на основании ордера от Дата №, выданного Исполнительным комитетом Адрес городского районного Совета народных депутатов. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: брат ФИО6, сестра ФИО7, мать ФИО2, отец ФИО8, дочь ФИО9

Взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: Адрес, администрацией Адрес ФИО2 и членам её семьи предоставлено другое жилое помещение по адресу: Адрес, бАдрес, общей площадью № кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения от Дата №. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: дочь ФИО17 (ранее ФИО15) О.Г., внучка ФИО18 (ранее ФИО19 ФИО20., внучка ФИО10, внук ФИО1, правнук ФИО11, правнук ФИО12

Полагая, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, администрация Адрес просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание представитель истца администрации Адрес, представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес № (Адрес) не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица указал об имеющейся информации об усыновлении ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, законного представителя ответчика, представителей третьих лиц в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО13, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что права несовершеннолетнего не нарушены, поскольку он в качестве члена семьи нанимателя включен в договор социального найма жилого помещения от Дата №, заключенный с его бабушкой, третьим лицом по делу ФИО2 в отношении квартиры по адресу: Адрес

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она исполнила взятые на себя обязательства по освобождению квартиры по адресу: Адрес, о судьбе внука ей неизвестно, но в случае его возвращения, у него есть право на жилье по адресу: Адрес поскольку он в качестве члена семьи нанимателя включен в договор социального найма жилого помещения от Дата №.

В заключении прокурор ФИО5 указала, что требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с его выездом на новое место жительства подлежит удовлетворению.

Суд, обсудив доводы иска, выслушав представителя ответчика, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В этой связи, исходя из заявленных сторонами требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон положения жилищного законодательства РСФСР, РФ и нормы Гражданского кодекса РФ с учетом их действия во времени.

В соответствии со ст.47, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, право на жилое помещение возникает на основании ордера на вселение в жилое помещение, либо вселении в жилое помещение с согласия нанимателя и письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с нормами статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в силу с 01.03.2005, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Исполнительным комитетом Адрес городского районного Совета народных депутатов Дата ФИО15 (в связи с браком в Дата году ФИО21 ФИО3 выдан ордер № серии АБ, с семьей, состоящей из шести человек на право занятия трех комнат в жилом помещении, площадью № кв.м., по адресу: Адрес. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: брат ФИО6, сестра ФИО7, мать ФИО2, отец ФИО8, дочь ФИО9

Собственником указанной квартиры является муниципальное образование Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, картой реестра муниципального имущества Адрес.

Заключением межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от Дата № жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, признано непригодным для проживания в соответствии с абзацем 2 пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №.

Распоряжением Комитета по градостроительной политике администрации Адрес от Дата № жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №, признано непригодным для проживания граждан в соответствии с вышеуказанным Положением.

Приказом Комитета по градостроительной политике администрации Адрес от Дата № ФИО2 предоставлено жилое помещение по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: Адрес, - квартира по адресу: Адрес, общей площадью № кв.м. на состав семьи: дочь ФИО23 (ранее ФИО15) ФИО24., внучка ФИО25 (ранее ФИО26., внучка ФИО10, внук ФИО1, правнук ФИО11, правнук ФИО12

Между ФИО2 (Наниматель) и администрацией Адрес (Наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения от Дата №. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: дочь ФИО27 (ранее ФИО15) ФИО28., внучка ФИО29 (ранее ФИО30 внучка ФИО10, внук ФИО1, правнук ФИО11, правнук ФИО12

В настоящее время ФИО2 выполнила обязательство о передаче администрации Адрес жилого помещения по адресу: Адрес, и освободила квартиру со всеми совместно проживающими членами семьи. Согласно пояснениям третьего лица, в спорном жилом помещении никто не остался проживать, внук ФИО1 числится как зарегистрированный, вместе с тем был усыновлен Дата, о его судьбе не знает, но готова, если он приедет, предоставить жилье для проживания, так как он включен в договор социального найма.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Адрес от Дата №-С6-№ от Дата ФИО1, Дата г.р. зарегистрирован с Дата в жилом помещении по адресу: Адрес, аналогичная информация содержится в адресной справке № от Дата.

Согласно справке Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес № (Адрес) от Дата несовершеннолетний ФИО1 усыновлен Дата на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, ответчик числится зарегистрированным в указанном жилом помещении, в настоящий момент усыновлен и проживает в другом месте длительное время. Ответчик и его законные представители в квартире не проживают, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в настоящее время в жилом помещении по адресу: Адрес, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его выезд носит добровольный и постоянный характер, доказательств обратного суду не представлено, какого-либо соглашения между нанимателем и ответчиком не имеется.

Анализируя установленные обстоятельства, с учетом заключения прокурора, отсутствия возражений органа опеки и представителя ответчика против снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета, поскольку он включен в качестве члена нанимателя ФИО2 (бабушки) в договор социального найма жилого помещения от Дата № - квартиру по адресу: Адрес, бАдрес, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время формальная регистрация несовершеннолетнего ФИО1 не порождает сохранение права пользования жилым помещением без несения обязанностей при признании спорного жилого помещения непригодным для проживания.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Адрес удовлетворить.

Признать ФИО1, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено Дата.