Дело № 2-5057/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

п. Жатай 6 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Охлопкова Д.Е. единолично, при секретаре Уваровской Т.Н., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации городского округа «Жатай» к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, мотивируя тем, что согласно п. 3 договора мены ответчица обязалась до 31 мая 2021 г. сняться с регистрационного учёта, а также обеспечить снятие с регистрационного учета граждан, зарегистрированных в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что Окружная администрация городского округа «Жатай» является собственником названного жилого помещения на основании договора мены от 05.04.2021 г., согласно которому был осущетвлен обмен квартиры, расположенной по адресу: ____, на квартиру, расположенную по адресу: ____.

Переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи и снятии его с регистрационного учёта.

Однако в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который длительное время фактически там не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несёт. Из-за наличия регистрации ответчицы истец не может реализовать свои права пользования имуществом в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В судебное заседание суда ФИО4 и представитель прокуратуры не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в соответствии с положениями ст. ст. 167, суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объёме, просил удовлетворить иск.

Проверив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора мены жилых помещений от 05.04.2021 г. Окружная администрация ГО «Жатай» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, корпус 1, ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 мая 2021 г.

Согласно пункта 3 договора мены между АО ГО «Жатай» (Сторона 1) и ФИО5 и ФИО2 (Сторона 2) от 5 апреля 2021 г. установлено, что Сторона 2 обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета граждан, зарегистрированных по месту жительства в ____ до ____ ФИО5 и ФИО6 сняты с регистрационного учета. Однако до настоящего времени по указанному адресу согласно представленной справке о составе семьи № паспортной службы ____ от 07.02.2022г. зарегистрирована дочь ФИО5 - ФИО3

Таким образом, ФИО4 свою обязанность о снятии с регистрационного учета, предусмотренную договором мены, не исполнила, что подтверждается справкой формы №.

Поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел законом не предусмотрен, уведомление о добровольном выселении из квартиры Ответчику в досудебном порядке не направлялось.

По мнению истца, регистрация ответчика в квартире напрямую нарушает предоставленные истцу законом права владения, пользования и распоряжения квартирой. Законных оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется, поскольку собственником квартиры он не является. Никаких дополнительных соглашений между истцом и ответчиком, относительно сохранения регистрации последнего в квартире после перехода права собственности истцу, сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, исходя из положений приведенных норм законодательства, а также учитывая, что сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключено, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Окружной администрации городского округа «Жатай» к ФИО4 о снятиии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ____, корпус 1, ____.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ____ года рождения с регистрационного учета по адресу: ____, корпус 1, ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Якутского городского суда: Д.Е. Охлопков

Копия верна: Судья Д.Е. Охлопков

Секретарь судебного заседания Т.Н. Уваровская

Решение изготовлено 11 июля 2022г.