УИД: 77RS0035-02-2025-021643-63

Гражданское дело: № 02-4216/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4216/2025 по иску СНТ «Шанс+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, процентов, расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Шанс+» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом за период с 16.08.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате выписки из ЕГРН на земельный участок в размере сумма, расходов за оказание юридических услуг в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер 50:32:0030225:1034 площадью 807 кв. м., по адресу: адрес, в районе адрес, право собственности зарегистрировано 24.08.2017, запись о регистрации 50:32:0030225:1034-50/032/2017-4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2017, выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-144041342. Указанный земельный участок расположен на адрес+». Ответчик ведет садоводство без участия в СНТ «Шанс+». Ответчик ФИО1 не вносил плату в СНТ с 16.08.2024 года, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Представитель истца СНТ «Шанс+» извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении делав в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайство об отложении не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения спорных отношений, в настоящее время утратил силу с 01.01.2019, в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, а целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Положения действующего Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ) не раскрывает понятия членские, целевые и дополнительные взносы, при этом раскрывает понятия взносов - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; понятия территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (ч.2). Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ч.3).

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч.1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения(ч.2). В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ закрепляет, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер 50:32:0030225:1034 площадью 807 кв. м., по адресу: адрес, в районе адрес, право собственности зарегистрировано 24.08.2017, запись о регистрации 50:32:0030225:1034-50/032/2017-4.

В соответствии с п.п. 5, 6 Протокола № 01/2 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 23.12.2024 г. утверждены: приходно-расходная смета на 2024 год и единое финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателя-ми земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными 3 700 за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца начала квартала, т.е. в первый месяц квартала.

Ответчик ФИО1 не вносил плату в СНТ за 2024 год, задолженность составляет: сумма

В соответствии с п. 12 Протокола № 01/2-1 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24.08.2024 г. утверждены: приходно-расходная смета на 2025 год и единое финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ и считать их размер равными 3 700 за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ ежеквартально в период с 01 по 10 число первого месяца начала квартала, т.е. в первый месяц квартала.

Ответчик ФИО1 не вносил плату в СНТ за 2025 год, задолженность составляет: сумма

Оплата членских и целевых взносов Ответчиком произведена не в полном объеме.

Доказательств уплаты членских и целевых взносов в указанном истцом размере ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем суд взыскивает указанную задолженность с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.10.2024 по 25.07.2025 г. на сумму сумма судом проверен и признан арифметически верным в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах с учетом сложности дела в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате выписки из ЕГРН на земельный участок в размере сумма, поскольку указанные расходы признаны обоснованными и документально подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Шанс+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, процентов, расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Шанс+» задолженность по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом за период с 16.08.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате выписки из ЕГРН на земельный участок в размере сумма, расходы за оказание юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Троицкого районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2026 г.

Судья В.Б. Свирчевская