78RS0002-01-2022-000892-22

ДЕЛО № 2-4733/2022 29 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участие прокурора Егорченковой И.В.,

представителя истца – ФИО3,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5, ФИО5, в котором с учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником спорной квартиры. Ответчик являются бывшими членами семьи собственника, продолжают занимать квартиру в отсутствии законных оснований (л.д. 5-7, 120-121).

ФИО4 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО3, настаивавшей на удовлетворении иска.

ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство об отложении слушания дела, в удовлетворении которого судом было отказано, о чем принято мотивированное протокольное определение (л.д. 146).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 также не явилась, извещена судом (л.д. 149).

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц УВМ УМВД по Выборгскому району СПб, ООО «Сплав-Т», извещены, не явились, своего мнения относительно предъявленного иска не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, находившего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорной является квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу на основании договора купли-продажи от 27.12.2017 года, приобретенная с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа (л.д. 33-34, 35-39, 61-64, 65-69).

Из материалов дела также следует, что спорная квартира была приобретена ФИО4 в период брака с ФИО7 с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 27.12.2017 года. Первоначальный взнос по кредиту в размере 1 967 950,83 руб. был внесен покупателем квартиры за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного ФИО4 по договору № от 27.12.2017 года как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Право ФИО2 как участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа было подтверждено свидетельством от 01 октября 2017 года (л.д. 156).

Помимо собственника в квартире зарегистрированы и проживают ФИО7– супруга истца, брак с которой прекращен 26.02.2020 года, несовершеннолетний сын – ФИО1 и ответчики – ФИО5, ФИО5 (родители ФИО7) (л.д. 49, 30, 125, 125).

Между истцом и ФИО7 брачный договор не заключался и иной режим собственности супругов не устанавливался, порядок пользования спорным жилым помещением не определялся.

Из объяснений сторон следует, что между ФИО4 и ответчиками отсутствует соглашение, закрепляющее право и порядок пользования спорным жилым помещением, ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, у сторон сложились конфликтные отношения.

Учитывая, что ответчики на день рассмотрения спора не являются членами семьи ФИО4 и не ведут с ним совместного хозяйства, а также ввиду того, что истец возражает против дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО5, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по спорному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ПРИЗНАТЬ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

ВЫСЕЛИТЬ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2023 года