УИД: 77RS0033-02-2022-012361-31

Судья суда первой инстанции: фио

Гр. дело в суде первой инстанции № 2-4712/2022

Гр. дело в суде апелляционной инстанции № 33-31783/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 26 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Магжановой Э.А.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-4712/2022 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья адрес фио Исах оглы, фио Фаиг оглы, фио фио кызы о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за пользование дополнительной комнатой,

по апелляционной жалобе представителя ответчиков фио Исах оглы, фио Фаиг оглы, фио фио кызы по доверенности ФИО1 на решение Чертановского районного суда адрес от 11 октября 2022 года, которым постановлено:

Взыскать в солидарном порядке с фио Исах оглы, фио Фаиг оглы, фио фио кызы в пользу ТСЖ адрес задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, за пользование дополнительной комнатой за период с 01.08.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени за период с 11.09.2019 г. по 02.09.2021 г. в размере сумма, сумму государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

установила:

ТСЖ «Чертановская 43 корпус 2» обратилось в суд с иском к фио, фио, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за пользование дополнительной комнатой.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ адрес является управляющей организацией в доме, расположенном по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 г. № 558-СоцК/14/12/12, протокола № 1 от 23.04.2012 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, протокола № 1 от 17.03.2018 г. Указанный дом является общежитием, которое принадлежит на праве собственности ПАО «Завод им. фио» (фио) и согласно ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к частному жилищному фонду коммерческого использования. С сентября 2012 года квитанции на оплату проживающим гражданам в жилом фонде ПАО фио предъявляет ТСЖ, платежи за жилищно-коммунальные услуги поступают на расчетный счет истца. Основанием являются агентские контракты и договоры. фио, фио, ФИО2 проживают по адресу: адрес. Также, они дополнительно занимают комнату № 1 площадью 9,1 кв.м, принадлежащую истцу на праве собственности. Решением Чертановского районного суда адрес от 04.06.2019 г. ответчики выселены из комнаты № 1 по указанному адресу, однако решение суда не исполняют. Истец полагает, что ответчики обязаны ежемесячно оплачивать потребляемые по тарифам адрес услуги, в том числе исходя из площади фактически занимаемой комнаты. Расчеты производились в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации, и Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях фио от 01.10.2019 г. Ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги и пользование дополнительной комнатой не вносили, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 31.07.2022 г. составила сумма, за пользование дополнительной комнатой за период с 01.08.2019 г. по 31.07.2022 г. составила сумма, начислены пени за период с 11.09.2019 г. по 02.09.2021 г. в сумме сумма Определением мирового судьи судебного участка № 231 адрес от 14.10.2021 г. судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков отменен.

Представитель истца фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

Третье лицо - ПАО Завод им. фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилось, извещалось надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение суда, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчиков по доверенности фио, полагая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил ее удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

При таком положении, суд апелляционной инстанции счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчиков, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении»).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ адрес является управляющей организацией в доме, расположенном по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 г. № 558-СоцК/14/12/12, протокола № 1 от 23.04.2012 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, протокола № 1 от 17.03.2018 г.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО2к. проживают по адресу: адрес.

Согласно представленному истцом акту о фактическом проживании, ответчики также занимают комнату № 1, площадью 9,1 кв.м, принадлежащую ПАО марка автомобиля.

На основании решения Чертановского районного суда адрес от 04.06.2019 г. ответчики были обязаны освободить спорную комнату.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что решение суда от 04.06.2019 г. не исполнено.

Ответчики плату за жилищно-коммунальные платежи и пользование дополнительной комнатой не вносили, в результате чего перед ТСЖ за ними образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, за пользование дополнительной комнатой за период с 01.08.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, на которую начислены пени за период с 11.09.2019 г. по 02.09.2021 г. в сумме сумма

Ответчиками расчет требований не оспаривался.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с фиоо., Э.Ф.о., Э.Ф.к. в пользу ТСЖ адрес задолженности за коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, за пользование дополнительной комнатой за период с 01.08.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма

При этом суд исходил из того, что ответчики не оплачивали предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги за спорный период, в результате чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

На основании ч. 4 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу ТСЖ адрес взысканы пени, размер которых с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижен до сумма

Судебные расходы взысканы судом по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В целом, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что собственниками квартиры или комнат они не являются, с ними не заключен ни договор социального найма, ни договор коммерческого найма, а потому, по мнению ответчиков, они не вправе не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, несостоятельны, основанием для отмены решения послужить не могут. Как установлено судом, ответчики фактически проживали в указанном жилом помещении в спорный период и пользовались как самим жилым помещением, так и жилищно-коммунальными, которые предоставлял истец. Дом, в котором проживают ответчики, является общежитием. Таким образом, ответчики, являясь потребителями жилищно-коммунальных услуг, обязаны нести расходы по оплате таких услуг.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что ответчики не могли быть выселены из комнаты №1 без предоставления другого жилого помещения, в данном случае о незаконности обжалуемого решения не свидетельствует, поскольку непосредственно вопрос о праве пользования комнатой №1 судом по настоящему делу не разрешался.

Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение не укомплектовано мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения в соответствии с типовыми нормами для целей общежития, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужить не могут, поскольку не свидетельствуют о том, что в спорный период времени жилищно-коммунальные услуги истцом не поставлялись.

Доводы апелляционной жалобы о частичном погашении задолженности также не могут являться основанием для отмены решения. Представленный ответчиками акт сверки составлен по состоянию на 9.02.2023г., вместе с тем обжалуемое решение постановлено 11.10.2022 года. Таким образом, на момент вынесения решения задолженность не была погашена, в связи с чем суд обоснованно поставил решение об удовлетворении иска.

Кроме того, частичное погашение задолженности после вынесения решения суда первой инстанции не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного постановления, поскольку не свидетельствует о его незаконности и не лишает ответчиков права представить доказательства погашения задолженности в ходе исполнительного производства.

Каких-либо иных доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, настоящая апелляционная жалоба не содержит.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а потому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда адрес от 11 октября 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков по доверенности ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: