гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

с участием прокурора Морозовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: мотивируя свои требования тем, что он (ФИО1) на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчика ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика ФИО3, которые никогда не жили и не вселялись в спорное жилое помещение, их личных вещей в доме нет и никогда не было, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются. Поскольку в добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 прекращено, в связи с отказом от иска, поскольку ответчик ФИО3 снялся с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, о чем свидетельствует телефонограмма, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, последний является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации /л.д.11/.

Согласно домовой (поквартирной) книги, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: /л.д. 12-13/.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик ФИО2 является отцом его бывшей супруги ФИО5, брак с которой был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № района Нагатино- Садовники от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 14/. После расторжения брака с ФИО5, отношения с ответчиком ФИО2 испортились, связь не поддерживают, его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Установлено, что каких-либо соглашений относительно права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал, вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют. До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрации в добровольном порядке не снялся.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 г. 3 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязать освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и там не проживал, его вещей в спорной квартире не имеется, он не использует спорное жилое помещение и не использовал его по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств того, что истец препятствовала ответчику в проживании в спорном жилом помещении им суду не представлено, при этом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не позволяет истцу ФИО1 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является также основанием для регистрирующего органа к снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлении решения суда в законную силу, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, коммунальные услуги не оплачивает, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий судья / подпись/ Е.В. Черкасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ