Дело № 2-717/2023 копия
УИД 52RS0006-02-2022-006179-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 03 мая 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Мининой Н.Н.,
при секретаре Малышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Корабел» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На основании договора управления многоквартирным домом ООО УК «Корабел» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В результате невнесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020 г. по март 2021 г. образовалась задолженность в размере 160461,61 руб., а также начислены пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 г. в размере 24441,71 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.
Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 г. по март 2021 г. в размере 160461,61 руб., пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 г. в размере 24441,71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4898 руб.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2
Определением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 03.05.2023 г. производство по гражданскому делу ООО УК «Корабел» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 г. по март 2021 г. в размере 160461,61 руб. прекращено ввиду отказа от исковых требований в указанной части в связи с добровольной оплатой задолженности.
Истец ООО УК «Корабел» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представила письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором указала, что ответчик длительное врем не получала платежные документы и соответственно не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, юридические лица управляющей компании постоянно менялись, образовавшаяся задолженность переходила от одного юридического лица к другому. 20.04.2023 г. сумма задолженности была погашена. Просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности в связи с добровольным исполнением, и взыскании пени. В случае невозможности, уменьшить размер пени до 500 руб.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 08.05.2020 г. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и получателем жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу.
ООО УК «Корабел» является управляющей организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом и предоставляющей услуги и выполняющей работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме <данные изъяты>.
За период с января 2020 г. по март 2021 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160461,61 руб., в связи с невнесением платежей в установленный ЖК РФ срок начислены пени за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 24441,71 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно, соответствует требованиям закона. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиком не представлено, в материалах дела не содержится.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 21.04.2023 г. в добровольном порядке погашена сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой пени за заявленный период до 2000 рублей. Данная сумма отвечает принципам разумности и справедливости и способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Принимая во внимание период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Корабел» являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению. Взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Корабел» подлежат пени в размере 2000 руб.
Оснований для удовлетворения исковых требований в большем размере у суда не имеется.
В силу требований ст.ст.98, 101 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая прекращение производства по делу в части исковых требований ввиду отказа от исковых требований в связи с добровольным их исполнением после предъявления иска, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4898 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Корабел» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО УК «Корабел» (ИНН <***>) пени за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 2000 руб., расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 4898 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 мая 2023 года.
Судья подпись Н.Н. Минина
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2023 г. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-717/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Копия верна.
Судья Н.Н. Минина
Секретарь О.В. Малышева