УИД23RS0033-01-2023-001509-53
Дело 2-1152/2023
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Мостовской 16 октября 2023 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ермолова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1– Белоусова А.В.,
предоставившего удостоверения №2018 и ордер №902136 от 02.10.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме 27.05.1997 зарегистрирован ответчик, ФИО1 Ответчик не является членом ее семьи. В настоящее время ФИО1 не проживает в принадлежащем ей доме, фактическое место ее жительства ей неизвестно.
Каких-либо ее личных вещей или иного имущества в доме не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет.
В связи с тем, что ответчик не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, а фактичекская регистрация ее по данному адресу создаёт препятствия при реализации права собственности на данный жилой дом.
В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета по месту жительства не желает.
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, согласно заявлению ФИО3, она просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному суду месту жительства и регистрации, однако в судебное заседание не явилась.
В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Белоусов А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска ФИО2, поскольку согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен помещения. Удовлетворение иска при указанных обстоятельствах, может повлечь за собой нарушение прав ответчика на жилище.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующий основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.08.2023 №КУВИ-001/2023-187902454 (л.д. 6-7).
Согласно копии домовой книги для прописки граждан и ответу начальника отдела по вопросам миграции ОТВД России по Мостовскому район от 18.09.2023 №18020, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> значится зарегистрированной с 27.05.1997 по адресу: <адрес>
Как следует из акта удостоверенного подписью председателя ТОС <К.З.И.> и соседями <Г.К.Н.> и <К.Н.В.>., заверенного главой администрации Андрюковского сельского поселения <К.Е.В.> от 08.08.2023, ФИО1, <дата> года рождения по месту прописки по адресу: <адрес> не проживала и в настоящее время не проживает, место ее проживания неизвестно.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО1 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, её личных вещей в доме нет.
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО1, <персональные данныен>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Ермолов