дело № 2 – 608/2023

УИД 03RS0068-01-2023-000589-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

при секретаре Ахуновой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Базы» о признании права собственности на земельный пай, выделении пая и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, где просит за ним право собственности на земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Базы» <адрес> РБ, обязать СПК «Базы» <адрес> РБ выделать ему земельный пай, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 7500 руб.

Истец свои требования мотивирует тем, что он работал водителем в СПК «Базы» и имеет право на получение земельного пая, но ему его не выделили.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, суду дополнили, что на протяжении длительного времени обращался к руководству колхоза о выделении ему земельного пая, но ему отказывали.

Представитель ответчика ООО «СП Базы» ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам изложенным в возражении, в том числе за пропуском срока исковой давности.

Представитель 3-го лица администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ними.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законов закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 статьи 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктами 1-3, 5 статьи 10.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство наряду со случаями, предусмотренными статьей 10 настоящего Федерального закона и статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Предоставление гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в аренду на срок до пяти лет.

Заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности рассматриваются в порядке их поступления.

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель указано, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктами 1-3 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет

Пунктом 3 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО1 работал в должности водителя в СПК «Базы» <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно постановлению администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ составлен список граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) <адрес>, соглашение о временном пользовании земельным участком, находящимся в общей (долевой) собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном списке истец не числится, указана его супруга ФИО6

Согласно ответу на судебный запрос, регистрационное дело на земельный пай на ФИО1 отсутствуют.

Архивный сектор администрации муниципального района <адрес> РБ на судебный запрос сообщил, что списки колхозников колхоза «Базы» <адрес> на распределение земельных паев на хранение в муниципальный архив не поступали. В просмотренных документах Архивного фонда колхоза «Базы» (СПК «Базы») <адрес>, в протоколах общих собраний членов колхоза и заседаний правления колхоза (кооператива) за 1988-1994 года, 1998-2007 год, сведения о выделении или об отмене решения о выделе земельного пая на имя ФИО1 не обнаружено. Протоколы общих собраний членов СПК и заседаний правления кооператива за 2008 год на хранение в муниципальный архив не поступали.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ указано о бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

Согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" (действовавший до ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.

Предоставлено право главам местной администрации сельских районов по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам устанавливать дифференцированную среднюю норму бесплатной передачи земли в собственность по выделяемым на территории района зонам с различной плотностью сельского населения.

Таким образом, постановление администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ не влияет на объем прав истца, не нарушает их, поскольку ни одой из сторон не оспаривается, что ФИО1 не был включен в список лиц имеющих право на получение земельного пая.

Вопреки доводам истца, ни ранее действовавшим законодательством, ни действующим законодательством в настоящее время не предусмотрена безусловная обязанность ООО «СП Базы» на предоставление доли в земельном участке своим работникам. Кроме того, суд учитывает, что истребуемый истцом земельный участок не сформирован как отдельный объект недвижимости, межевой план отсутствует, на государственный кадастровый учет земельный участок (пай) не поставлен.

Учитывая, что выдел земельного пая из земель сельскохозяйственного назначения это право администрации сельского поселения, законных оснований для признания право собственности за истцом не предоставлено, оснований для удовлетворения суд не усматривает.

Поскольку требования о взыскании судебных расходов являются производными от основного требования о признании права собственности на земельный пай, выделении пая, правовых оснований для удовлетворения указанных требований также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт № №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Базы» (ИНН № о признании права собственности на земельный пай, выделении пая и взыскании судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Биктагиров