Дело №2-1066/2025

25RS0029-01-2025-000008-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Лукишина А.Н., при секретаре судебного заседания Романцовой К.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика и несовершеннолетнего ребенка по доверенности ФИО1

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа. Вышеуказанное жилое помещение свободно от регистрации граждан. ФИО2 указанное жилое помещение было предоставлено по заявлению для временного проживания, в связи с утратой жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в результате сноса многоквартирного жилого дома, признанного постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и администрацией УГО заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Сроком окончания действия договора установлено предоставление жилого помещения взамен аварийного жилого помещения. Собственником утраченного жилого помещения, в котором ФИО2 зарегистрирована являлась мать - ФИО1. Согласно Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1, администрация изъяла для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: XXXX, принадлежащее на праве собственности гражданину, земельный участок, пропорционально размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения, и передала в собственность ФИО1 жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В связи с предоставлением жилого помещения, основания для проживания ФИО1 в жилом помещении маневренного фонда отпали, фактически договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГ согласно п. 16 договора прекратил свое действие. В добровольном порядке ответчики освободить незаконно занимаемое жилое помещение отказываются. Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX XXXX установлен факт проживания ФИО2. На основании изложенного просил расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда XXXX.4 от ДД.ММ.ГГ с ФИО2 и выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации Уссурийского городского округа Приморского края на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка ФИО1 по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения утоненных исковых требований. Пояснила, что ФИО2 не негде было жить, и она по устной просьбе администрации прописала ее у себя. ФИО2 является матерью одиночкой и иного жилого помещения не имеет. Квартира на ФИО5 122 в настоящее время продана. Просила отсрочить исполнение решения суда.

Суд, выслушав участников процесса, помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств

Согласно п.3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между Администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда XXXX.4, для временного проживания в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск XXXX, в связи с утратой возможности проживать в ранее занимаемом жилом помещении в результате признания многоквартирного дома по XXXX, аварийным и подлежащим сносу.

Подпунктом 1 пункта 16 договора найма установлено одно из оснований прекращения действия договора найма: предоставление жилого помещения в замен аварийного жилого помещения.

Согласно Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1, администрация изъяла для муниципальных нужд жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенное по адресу: XXXX, и передала в собственность ФИО1 жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

ФИО1 приняла жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 была уведомлена о необходимости освободить жилое помещение маневренного фонда и обязалась сдать его, до ДД.ММ.ГГ, что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГ обследования жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск XXXX, ответчики фактически проживают в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 получила жилое помещение взамен изъятого, действие договора найма жилого помещения маневренного фонда XXXX.4 от ДД.ММ.ГГ на основании п. 16 договора прекращено и имеются основания для его расторжения в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, ответчики в добровольном порядке занимаемое жилое помещение маневренного фонда не освободили, проживают в данном жилом помещении, не имея на то законных оснований, поэтому суд удовлетворяет исковые требования о выселении ФИО2, ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом ст. 203 ГПК РФ, отсутствия в собственности ответчиков иного жилого помещения, а также того, что ответчик ФИО6 является несовершеннолетним ребенком, суд считает возможным предоставить отсрочку исполнение решения суда сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда XXXX.4 от ДД.ММ.ГГ заключенный между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (св-во о рождении XXXX) из жилого помещения по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Предоставить ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 отсрочку исполнение решения суда сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения сохраняет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова