УИД: 36RS0034-02-2022-000538-97
Дело №2-2-497/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Ольховатка 07 декабря 2022 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Баратовой Г.М.,
при секретаре Мохна Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску /ФИО1./ к администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО1./ обратилась в суд с иском к администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований /ФИО1./ указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Лисичанского сельского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения (жилого дома) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор № на передачу жилого дома в собственность, по которому она получила в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Фактически она зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2022 года она обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом на основании договора на передачу в собственность. Однако ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление Управления Росреестра по Воронежской области об отказе в государственной регистрации права, т.к. в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области на здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Документы, подтверждающие право собственности Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области не представлены.
Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства – судебными повестками, в судебное заседание не явились.
Истец /ФИО1./ обратилась к суду с письменным заявлением, в котором поддержала заявленное требование и просит его удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске, а также просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика - глава Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области /ФИО2./ обратился к суду с письменным заявлением, в котором исковое требование /ФИО1./ признал и не возражал против его удовлетворения, последствия признания иска ему известны, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Изучив письменное заявление представителя ответчика о признании иска, исследовав и оценив доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между /ФИО1./ и администрацией Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области, истцу и членам её семьи предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивается предоставление за оплату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение, вывоз мусора (л.д. 13).
Истец зарегистрирована и фактически проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 15-17).
/ФИО1./ обратилась в администрацию Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области с просьбой заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения.
Постановлением администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность дома» передан однократно, бесплатно /ФИО1./ в собственность дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – Лисичанское сельское поселение Ольховатского муниципального района Воронежской области и /ФИО1./ был заключен договор № на передачу в собственность жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Согласно справке администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № ранее /ФИО1./ приватизация жилья не проводилась. Разрешается приватизация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по договору социального найма /ФИО1./ (л.д. 18).
С целью регистрации права собственности на указанный жилой дом истец обратилась у Управление Росреестра по Воронежской области. Однако уведомлением Управления Росреестра по Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, /ФИО1./ отказано в государственной регистрации прав, т.к. в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области на здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Документы, подтверждающие право собственности Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области не представлены (л.д. 9-10).
По мнению суда, уклонение заинтересованных лиц от государственной регистрации первичного права на спорное жилое помещение, непринятие мер к получению правоустанавливающих документов на объект недвижимости, не может быть признано обстоятельством, исключающим передачу жилья в собственность в порядке приватизации, и не может препятствовать реализации истца предоставленного ему законом права на получение занимаемого жилого помещения в собственность.
Судом установлено, что истец /ФИО1./ ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала. Сведений об отнесении спорного жилого помещения к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором приживает истец, представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Иного помещения с адресными и техническими характеристиками, расположение которого совпадало бы с помещением, в котором зарегистрирован и проживает истец, не имеется.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, принимая признание иска ответчиком, суд считает исковое требование /ФИО1./ к администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление /ФИО1./ к администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за /ФИО1./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за /ФИО1./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятие в окончательной форме.
Судья Баратова Г.М.