03RS0030-01-2023-000057-24
№ 2-129/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 г. с. Ермекеево
Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,
при секретаре Файзуллине Р.Р.,
с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,
ответчика ФИО5, ее представителя ФИО6, действующего на основании ордера серии 020 №026738 от 31.01.2023 г.
прокурора Ермекеевского района Республики Башкортостан ФИО7,
представителя сектора органа опеки и попечительства ФИО8,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, где просит суд выселить ФИО5 и ФИО9 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, полученное им в наследство после смерти отца ФИО10, в котором зарегистрирован ответчик и их общий сын Ролан.
Ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, они с ним не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет. Брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут 25 ноября 2022 г. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает их права собственника, поскольку лишает их возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, обременяет повышенными расходами на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, ответчик за весь период совместного проживания с августа 2019 года по 30 ноября 2022 года обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла.
У ответчика ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО9 имеется в общей долевой собственности (5/6 и 1/6) трёхкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, которая была приобретена совместно в браке на общие денежные средства с использованием средств материнского капитала, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ФИО5 добровольно не освобождает квартиру, с регистрационного учета не снимается. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО6 в суде исковые требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме в связи с тем, что в период совместного проживания на совместные денежные средства были проведены работы по капитальному ремонту квартиры, заключающиеся в возведении пристроя к квартире, которая существенно увеличила площадь и стоимость квартиры.
Ею подано в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
В настоящее время она вместе с их общим малолетним сыном проживает в указанной квартире, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, истец напротив не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги.
Представитель сектора органа опеки и попечительства ФИО8 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав стороны, заключение прокурора, просившего об удовлетворении иска только в части выселения и снятии с регистрационного учета ФИО5, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу исковое заявление удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как усматривается из материалов дела, ФИО3 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.
От совместного брака у них родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является наследником имущества умершего отца ФИО10, в состав которого входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают бывшая супруга истца – ФИО1 и его сын малолетний ФИО2, что
Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5 и малолетний сын сторон по делу - ФИО9
Согласно п. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
При этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Разрешая заявленные требования в отношении несовершеннолетнего сына истца ФИО9, необходимо исходить из того, что он не может быть признан бывшим членом семьи собственника квартиры и утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим выселению, поскольку ФИО9 является сыном ФИО3, который родительских прав не был лишен, сын зарегистрирован и проживает в данной квартире, при этом наличие другого жилья не является основанием для выселения ФИО9, так как он не может быть признан бывшим членом семьи.
С учетом изложенного в части выселения ФИО9 и снятии его с регистрационного учета следует отказать.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО5 расторгли брак 25 ноября 2022 г. Спорная квартира была получена истцом в период нахождения их в браке, в порядке наследования после смерти отца истца - ФИО10
В соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, в силу требований семейного законодательства спорное имущество является личным имуществом наследника ФИО3 вне зависимости того, что было приобретено в период брака.
Увеличение в период брака площади спорного жилого помещения также само по себе не свидетельствует о возникновении права общей совместной собственности.
В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Требований о признании квартиры совместной собственностью, перераспределении долей в праве собственности на квартиру между существующим собственником и ответчиком не заявлялось.
Кроме того, у ответчика ФИО5 имеется другое жилье, которое находится в общей долевой собственности (5/6 и 1/6 (доля сына Ролана)) трёхкомнатной квартиры, приобретенной ими в браке с использованием средств материнского капитала. Отсутствие в квартире центрального водоснабжения не является основанием для такого жилья не пригодным для проживания.
Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у нее законного основания для сохранения права пользования занимаемым жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО12 утратила право пользования жилым помещением в связи с тем, что она является бывшим членом семьи истца, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истца в части выселения ее из занимаемого жилиго помещения и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения путём подачи жалобы через Бижбулякский межрайонный суд постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Бижбулякского межрайонного суда
Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов