Решение по делу № 2-1303/2023 от 03.05.2023 - о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении доли участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

Дело № 2-1303/2023

УИД 49RS0001-01-2023-001103-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 г. г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,

при секретаре Носулько Д.А.,

с участием истца ФИО14,

в отсутствие ответчика ФИО15, третьих лиц несовершеннолетних ФИО16, ФИО17, ФИО18 в лице их законного представителя ФИО15, представителей третьих лиц ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана «Водоканал», АО «Магаданэлектросеть», НКО «Фонд капитального ремонта», ТСЖ «Речная»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15 о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении доли участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО15 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении доли участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

Требования истец мотивировал тем, что с 15.04.2019 является нанимателем жилого помещения по договору социально найма от 15.04.2019 № 4947, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с 10.05.2012.

Согласно дополнительному соглашению от 16.05.2019 № 1 к договору социального найма жилого помещения от 15.04.2019 № 4947 совместно с ним в жилое помещение в качестве члена семьи вселена ФИО15, степень родства – родственница.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ответчик ФИО15, ее дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указывает, что в квартире также проживает его племянник ФИО1 и они занимают всю площадь квартиры.

ФИО14 отмечает, что в квартире он не проживает с 18.07.2020, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы, а после освобождения из мест лишения свободы не смог вселиться в жилое помещение, так как ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует в осуществлении права на проживание в данной квартире, сменил входные замки, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает.

Истец указывает, что 11.05.2021 он обратился в полицию, осенью 2022 года в прокуратуру, где ему было рекомендовано обратиться в суд.

ФИО14 обращает внимание, что все это время он вынужден проживать в центре социальной адаптации для лиц без определенного места жительства, у знакомых, в пользовании или в собственности другого жилого помещения не имеет. Отмечает, что продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, путем их удержания судебными приставами-исполнителями из пенсии.

Письменное обращение к ФИО15 с просьбой не чинить препятствия в пользовании квартирой, о предоставлении доступа в жилое помещение для проживания и о выдачи дубликата ключей осталось без ответа, доступ в квартиру не предоставлен.

Истец указывает, что между ним и ФИО15 отсутствует соглашение о порядке участия каждого в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, они составляют разные семьи, общее хозяйство между ними не ведется, в связи с чем, считает необходимым принять решение об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

На основании изложенного, истец просит суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ФИО15 не чинить ему препятствия в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>; определить долю участия ФИО14 в размере 1/5, ФИО15 в размере 4/5 в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены несовершеннолетние ФИО2 ФИО3 ФИО9 в лице законного представителя ФИО15, а также ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана «Водоканал», АО «Магаданэлектросеть», НКО «Фонд капитального ремонта» и ТСЖ «Речная».

В судебном заседании истец ФИО14 на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что в настоящее время проживает у знакомого ФИО19, ответчик препятствует его вселению в квартиру, предоставленную ему по договору социального найма, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не оплачивает, задолженность удерживается с его пенсии судебными приставами-исполнителями.

Ответчик ФИО15, являющаяся также законным представителем третьих лиц несовершеннолетних ФИО4 ФИО5, ФИО10, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, адресованной суду, пояснила, что явиться не может, поскольку у ребенка конъюнктивит, просила отложить судебное заседание, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что истец ведет себя агрессивно.

Третьи лица ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана «Водоканал», АО «Магаданэлектросеть», НКО «Фонд капитального ремонта» и ТСЖ «Речная», извещенные судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда своих представителей не направили, о причинах их неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также учитывая отсутствие доказательств уважительности причин неявки ФИО15, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно справок с места регистрации от 09.03.2023, от 28.03.2023 истец ФИО14 зарегистрирован с 10.05.2012 и по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, предоставлено истцу на основании договора социального найма от 15.04.2019 № 4947.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с дополнительным соглашением от 16.05.2019 № 1 к договору социального найма от 15.04.2019 № 4947 совместно со ФИО14 в квартиру вселена член семьи: ФИО15 – родственница.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик ФИО15 – супруга его племянника.

Из справок с места регистрации от 09.03.2023, от 28.03.2023 следует, что ответчик ФИО15 с 17.05.2019 зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве родственницы. Кроме того, в названном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО15: с 06.06.2019 дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.06.2019 сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.04.2022 дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Из справки серии ЗУ № 039697 от 21.09.2022 следует, что ФИО14 был осужден 20.12.2019, в связи с чем отбывал наказание в местах лишения свободы до 17.07.2020, а также был осужден 20.01.2022, в связи с чем отбывал наказание в местах лишения свободы по 21.09.2023. При освобождении из мест лишения свободы, в качестве места жительства, где планировал проживать ФИО14, указан адрес: <адрес>.

В качестве доказательств намерения проживать по адресу регистрации истцом представлена суду переписка с прокуратурой г. Магадана, ОМВД России по г. Магадану, из которой следует, что истец неоднократно в 2021, 2022 годах обращался с жалобами на воспрепятствование ему вселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом представлены доказательства направления 30.01.2023 в адрес ответчика ФИО15 обращения с просьбой предоставить ему для проживания и вручить дубликаты ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свое нежелание в проживании истца ФИО14 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО15 высказала в телефонограмме, адресованной суду.

Таким образом, материалами дела установлено наличие у истца права на проживание в спорном жилом помещении, то, что непроживание истца в жилом помещении, предоставленном ему по договору социального найма, носит временный вынужденный характер (нахождение в местах лишения свободы, наличие препятствий со стороны ответчика, отсутствия ключей от входной двери, конфликтных отношений между сторонами), а также отсутствие у истца другого места жительства.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования о вселении ФИО14 в жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, и о возложении обязанности на ФИО15 не чинить ФИО14 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Рассматривая исковые требования ФИО14 об определении доли участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, частей 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 155 – 157 ЖК РФ установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Вместе с тем, поскольку в данном случае между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, а также в связи с отсутствием сведений о наличии в указанной квартире индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, то оснований для установления доли истца и ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении указанных исковых требований ФИО14 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО14 к ФИО15 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении доли участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

Вселить ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО15 (ИНН №) не чинить ФИО14 (ИНН №) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО14 в удовлетворении исковых требований к ФИО15 об определении доли участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления решения суда в окончательной форме (с учетом выходных дней) – 12 мая 2023 года.

Судья Н.Е. Вигуль