Дело № 2-450/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025 года
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Бугреевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что индивидуальный гаражный бокс находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель-земли населенных пунктов. Указанный гараж много лет используется истицей по назначению и является ее собственностью. Право собственности под гаражным боксом не оформлялось. Ранее гараж входил в состав ГСК №179, который впоследствии прекратил свое существование с начала 2000гг. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правообладателе отсутствует. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа (л.д.6-7).
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о дате рассмотрения дела, конверты возвращены с истечением срока хранения (л.д.34-35).
Ответчик – Администрация Озёрского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещен, в отзыве на исковое заявление просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.23).
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из искового заявления следует, что ФИО1 пользуется гаражом №, расположенного по адресу: <адрес> Истец осуществляет все расходы, связанные с содержанием гаража. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа.
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, отсутствуют данные об объекте недвижимости, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <> кв.м., также отсутствуют сведения о правообладателе указанного нежилого помещения (л.д.25-30).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».
В соответствии со справкой Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, индивидуальный гараж № находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель-земли населенных пунктов.
Индивидуальный гараж № расположен в границах земельного участка площадью <> га, ранее предоставленного ГСК №179 в аренду под строительство гаражей стоянок личного автотранспорта на основании постановления от 28.09.1993 №1762.
В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица (ГСК №179) в Едином государственном реестре юридических лиц, земельный участок, ранее предоставленный ГСК №179, был изъят и отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена, на основании постановления от 13.12.2012 №3976.
В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озерского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 24.12.2014 №214, и в соответствии с Постановлением от 28.12.2010 №4606, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного ГСК №179: <адрес>.
Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись (л.д.11).
Из технического плана знания следует, что гараж № расположен по адресу: <адрес>А, строение 1, общая площадь 45,8 кв.м., материал наружных стен здания-бетонные, год завершения строительства -1999г. (л.д.12-16).
Кадастровая стоимость указанного гаража составляет 87996 руб.00 коп, что подтверждается расчетом кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставленным ИП ФИО (л.д.18).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств истца, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии №, выдан Отделом <>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд.
Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года
<>
<>
<>
<>
<>