Дело № 2-150/2025

22RS0040-01-2025-000156-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Венца А.В.,

при секретаре Каплуновой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании прав общей долевой собственности на квартиру и права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между семсовхозом имени Мамонтова и ФИО5 заключен договор о передаче жилья в собственность. На основании указанного договора в собственность на семью, состоящую из 5 человек, передана квартира, площадью 71,26 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Мамонтовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире присвоен адрес: п.им.<адрес>. Согласно справке на момент приватизации в спорной квартире проживали: ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8 После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «Шпилева». После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «Серна». ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, после её смерти наследство приняла дочь – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти наследство приняла супруга – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, после её смерти наследство приняла мать – ФИО2

Истцы просят признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок, и признать право общей долевой собственности на квартиру за ФИО1 и Серна Н.В. на ДД.ММ.ГГГГ доли соответственно.

Истцы ФИО1 и Серна Н.В., представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Истец ФИО1, представители ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ семсовхоз имени Мамонтова передал в собственность ФИО5 и членам его семьи в количестве 5 человек, квартиру по адресу: совхоз имени Мамонтова, <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 71,26 кв.м (так в документе).

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр 359.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие жилье в собственность. Указан лишь ФИО5 и количество членов семьи – 5 человек.

Постановлением администрации Мамонтовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире присвоен адрес: п.им.<адрес>.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации <адрес> следует, что в <данные изъяты> году в спорной квартире проживали: ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8

Спорная квартира расположена на земельном участке по тому же адресу, который принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из похозяйственной книги.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п.п.1 - 3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

На момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали: ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8 Таким образом, именно они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия <данные изъяты>», что подтверждается справкой о заключении брака.

После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «Серна», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Копиями свидетельств подтверждается, что ФИО11 является матерью истца ФИО1, ФИО5 является супругом истца ФИО1 ФИО14. и ФИО1 являются родителями ФИО6

По информации нотариуса Поспелихинского нотариального округа, наследником после смерти ФИО11 является ФИО1

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО11, ФИО5 и ФИО12, в силу положений ст.1142 ГК РФ, ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу умерших. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Истцы определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно <данные изъяты> доли ФИО1 (в порядке приватизации и наследования) и <данные изъяты> доля Серна Н.В. (в порядке приватизации), что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией истцов у суда не имеется.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право на <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты>) право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 71,26 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Венц

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2025 года.