КОПИЯ
УИД 07RS0007-01-2025-000198-73 № 2-138/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированное решение составлено 05.06.2025)
поселок Кашхатау 22.05.2025
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шарданова К.Н.,
при секретаре судебного заседания Глашевой М.Х.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,
представителя третьего лица администрации Черекского района ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Черекского района Кабардино-Балкарской Республики в интересах Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к ФИО4, ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
установил:
11.03.2025 прокурор Черекского района Кабардино-Балкарской Республики обратился с исковым заявлением к ФИО7 и ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО4 и возвращении в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 492 квадратных метров, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, садоводческое товарищество «Пульс», участок №. Также просит обязать Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.
При этом указывает, что 08.12.2023 СО по Черекскому району СУ СК России по Кабардино-Балкарской Республике возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, в отношении ФИО6 В ходе расследования уголовного дела установлено, что ФИО6, являясь председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Пульс», в марте 2021 года, умышлено, из корыстных побуждений, используя свое служебное положение, с целью совершения мошенничества в форме приобретения права на земельный участок, находящийся на территории ***** Кабардино-Балкарской Республики, в пользу третьих лиц, до _____г.. изготовил на ФИО5 членскую книжку садовода, в которую внес заведомо ложные сведения о выделении последнему как члену товарищества земельного участка №, расположенного в СНТ «Пульс» ***** Кабардино-Балкарской Республики, а также изготовил заведомо ложную выписку № из протокола от _____г. о закреплении за ФИО5 земельного участка №, расположенного в СНТ «Пульс» ***** Кабардино-Балкарской Республики, которую ФИО6 подписал как председатель СНТ «Пульс» и заверил печатью товарищества. Далее, ФИО6 с заявлением от имени ФИО5, к которому были приложены копии указанных документов, содержащих заведомо ложные сведения, обратился _____г. в администрацию ***** с просьбой об утверждении схемы размещения садового земельного участка и закрепления за ФИО5 на праве собственности указанного земельного участка. По результатам рассмотрения заявления администрацией ***** _____г. издано постановление №-пг о закреплении безвозмездно в собственность члену садоводческого товарищества «Ручеек» ФИО5 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 492 кв.м., с кадастровой стоимостью 133870,06 руб. Таким образом, ФИО6, незаконно приобрел в пользу ФИО5 право на имущество администрации *****, чем причинил ущерб администрации ***** на указанную сумму. В результате указанных действий ФИО6 _____г. Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике на основании фиктивных документов, за ФИО5, не владевшим правом собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, садоводческое товарищество «Пульс», участок №, было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (номер государственной регистрации права № При этом также установлено, что после приобретения в собственность земельного участка ФИО5 продал договором купли-продажи от _____г. данный земельный участок с кадастровым номером № ФИО4, о чем Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике последней зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (номер государственной регистрации права №).
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики – ФИО3, поддержал исковые требования прокурора.
Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, садоводческое товарищество «Пульс», участок № по постановлению главы местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики №-пг от _____г. о закреплении ФИО5 безвозмездно в собственность указанного земельного участка выбыл из распоряжения местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики помимо ее воли в результате совершения хищения, на основании представленных в администрацию документов, содержащих заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения - выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Пульс» о членстве ФИО5 в СНТ «Пульс».
Выводы суда об обстоятельствах дела основаны на следующих доказательствах.
Приговор Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от _____г., согласно которому ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, в части хищения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, садоводческое товарищество «Пульс», участок №, на основании подготовленных им фиктивных документов - выписки № из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Пульс» от _____г..
Копия дополнительного допроса ФИО6 в качестве подозреваемого от _____г., из которого следует, что марте 2021 года к нему обратился ФИО5 и сообщил, что у него имеется дачный земельный участок № в садоводческом товариществе «Пульс», на который у него нет права собственности и отсутствуют какие-либо документы. ФИО6 не стал объяснять ФИО5 законный порядок оформления дачного участка в собственность, так как решил заработать на этом денег. Он сообщил, что сможет помочь ему в этом деле, но о том, что собирается приобрести для него право собственности путем изготовления фиктивных документов, не говорил. Затем, в марте 2021 года, находясь у себя дома, он изготовил фиктивную членскую книжки садовода на имя ФИО5, выписку из протокола общего собрания, в которых указал недостоверные сведения о том, что ФИО5 является членом садоводческого товарищества «Пульс» и за ним закреплен участок №. На указанные выписку и членскую книжку он поставил печать СНТ «Пульс», которая имелась в его распоряжении, так как был председателем и расписался и снял с них светокопии. Далее отвез данный комплект документов от имени ФИО5 в администрацию ***** и сдал в общий отдел в марте 2021 года. В июле 2021 года, ФИО10 позвонил ФИО6 и сообщил, что постановление о закреплении в собственность земельного участка готово, после он забрал постановление из администрации, позвонил ФИО5 и договорился о встрече. Когда встретил, ФИО6 передал постановление, получив оплату в виде денег, но сколько именно, уже не помнит. Также пояснил ФИО5, что надо через МФЦ направить данное постановление в Росреестр, где будет зарегистрировано право собственности на участок.
Копия протокола допроса свидетеля ФИО5 от _____г., из которого следует, что в начале 2021 года его дядя ФИО8 Мухажир попросил его заняться оформлением дачного участка в районе «Дубки» *****, который он приобрел у какого-то дачника много лет назад. Данный участок граничил с дачным участком, на который у ФИО12 были правоустанавливающие документы, и ФИО12 собрался продать участок, на который были документы, и участок на который документов не было. Каких либо документов дядя не сохранил, в связи с чем он обзвонил своих знакомых, узнал, что надо обращаться к председателю садоводческого товарищества «Пульс» на территории которого и находился земельный участок. Встретившись с председателем СТ «Пульс», который представился ФИО9, сообщил ему о проблеме с дачным участком, на что он объяснил, что необходимо собрать пакет документов и подать в администрацию района. Также сказал, что может помочь в плане консультации. Он дал ему бланк заявления в администрацию, который он заполнил. Затем ФИО6 взял заполненный бланк заявления и копию паспорта и сказал, что еще необходимо сделать межевание участка обратившись к кадастровому инженеру. ФИО6 дал контакты инженера, с которым позже договорился о межевании и заплатил ему за то 3-4 тысячи рублей. Данных инженера не помнит. Схему участка инженер по его просьбе передал ФИО6, который сообщил, что отвозит документы и других дачников в администрацию *****. Спустя некоторое время, точно не помнит, и при каких обстоятельствах, забрал постановление главы администрации о закреплении в его собственность участка № в СТ «Пульс», который сдал в МФЦ расположенный в ***** и получил выписку из ЕГРН. В том же году он продал земельный участок Р.М., а ФИО13 продал ей же свой участок. Членскую книжку садовода на ФИО5 и выписку из протокола общего собрания СТ «Пульс» от _____г. никогда не видел, в СТ «Пульс» не состоял.
Согласно копии постановления главы местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики №-пг от _____г. по ходатайству ФИО5 в его собственность как члена садоводческого товарищества «Пульс» безвозмездно закреплен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером № площадью 492 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: КБР, *****, СТ «Пульс», участок №, ведение садоводства.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от _____г. о правах ФИО5 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ему с _____г. по _____г. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, садоводческое товарищество «Пульс», участок №, площадью 492+-8 кв.м.
Из копии договора купли-продажи земельного участка от _____г. следует, что ФИО5 продал ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № за 55000 рублей.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от _____г. о правах ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, ей с _____г. на основании договора купли-продажи от _____г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, садоводческое товарищество «Пульс», участок №, площадью 492+-8 кв.м.
На основании установленных обстоятельств дела, руководствуясь статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 34, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от _____г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд приходит к выводу, что спорный земельный участок перешел в собственность ФИО5 в отсутствие на то законных оснований, в связи с чем полагает, что необходимо истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок, которой ФИО5 в последующем ей продал, с кадастровым номером №, возвратив его в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики как земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, что является в свою очередь основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.
Так как земельный участок выбыл из владения ФИО5, исковые требования к нему об истребовании у него земельного участка, удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного исковые требования прокурора Черекского района Кабардино-Балкарской Республики удовлетворить частично.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, не освобожденным от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Так как решение суда принимается в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, она подлежит уплате ответчиком в размере 5 016 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования прокурора Черекского района Кабардино-Балкарской Республики в интересах Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 492 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, садоводческое товарищество «Пульс», участок №.
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО4 в бюджет Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину в размере 5016 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись К.Н. Шарданов
Копия верна:
Судья К.Н. Шарданов