Дело № 2 –968/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года г.Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
с участием:
истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 о по назначению суда на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката Широкова А.В., третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Вахиду оглы, ФИО4 Шамилю оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Калининский районный суд Тверской области с требованием о признании ответчиков М-вых не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: , обязании снять их с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, знакомые бывшего супруга истца, которым регистрация была необходима для трудоустройства в Тверском регионе. Однако ответчики в жилое помещение не вселялись, помещением не пользуется, не несут расходов по его содержанию, местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно.
Впоследствии истец изменила исковые требования и просила признать ответчиков М-вых утратившими право пользования жилым помещением, в связи с прекращением семейных правоотношений, указав, что они являлись родственниками бывшего супруга.
В части требований к Управлению по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Тверской области об обязании снять с регистрационного учета истец отказалась от иска, производство по делу в этой части прекращено.
Истец ФИО1, ее представитель исковые требования в судебном заседании поддержали. Пояснили, что ответчики приходились родственниками ФИО6, с которым истец состояла в браке. Брак прекращен 19.07.2016. Ответчик в жилом помещении не проживают, их фактическое место жительство не известно.
Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались по спорному адресу- месту регистрации, в связи с отсутствием сведений о фактическом месте проживания. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчиков представитель ответчиков адвокат Широков А.В. заявленные требования не оспаривал.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, при подготовке дела к судебному разбирательству привлечено Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Калининскому району, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.
Неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Как указано в ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как предусмотрено ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суд, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .
Основанием возникновения права собственности истца на жилое помещение является договор купли-продажи от 25.10.2006.
Её право собственности на названное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН 13.12.2006. Изложенное подтверждено правоустанавливающими документами, свидетельствами о государственной регистрации права, сведениями из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, по указанному адресу зарегистрирован с 22.04.2011 ФИО3 Вахид оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с 07.05.2014 – ФИО4 Шамиль оглы, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.
Установлено, что на момент регистрации ответчиков в жилом помещении истец состояла в брачно-семейных отношений с М.Ш.Ш.о. Брак прекращен в 2016 году.
Из пояснений стороны истца следует, что ответчики приходились родственниками М.Ш.Ш.о., планировалось их проживание в доме в качестве членов семьи. Но ввиду прекращения брачно-семейных отношений с М.Ш.Ш.о., с его родственниками тоже прекращены семейные правоотношения.
Таким образом, установлено, что семейные отношения между ответчиками и собственником жилого помещения, отсутствуют, как основания их там проживания, прекращены.
Не оспаривалось, что ответчики в жилом помещении по месту регистрации длительное время не проживают.
Между собственником жилого дома и ответчиками, не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением, доказательств обратного не представлено.
Свидетели З.Л.Н., З.С.М., К.Л.В. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, на которые ссылалась истец, о родственных отношениях ответчиков с членом семьи истца, как основаниях регистрации ответчиков по спорному адресу, фактическом непроживании ответчиков в жилом помещении длительное время.
Как следует из позиции Пленума ВС РФ, отраженной в п.15 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В данном случае таких оснований не усматривается, поскольку местом жительства ответчиков спорное помещение не является.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения, как основание пользования ответчиками жилым помещением, прекращены, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за последним права пользования жилым помещением отсутствуют, фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчиков длительное время не является, то исковые требования, заявленные к ответчикам, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, ограничивая её в праве распоряжения, пользования жильем, в связи с чем, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 Вахида оглы, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4 Шамиля оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 Вахида оглы, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4 Шамиля оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через районный суд в течение в месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гуляева
Решение в окончательной форме составлено 11.07.2022 (5 рабочих дней).
Дело № 2 –968/2022