Дело № 2-1192/2023

УИД 89RS0002-01-2023-001449-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

при секретаре с/заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования от 27.11.2013 №180137279/13И в период с 03.06.2022 по 28.07.2023 размере 220 050 руб. 65 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 400 руб. 51 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.09.2022 с ФИО5, ФИО3 и ФИО6 в солидарном порядке в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования от 27.11.2013 №180137279/13И по состоянию на 02.06.2022 в сумме 962 179 руб. 36 коп. Следовательно, истец имеет право взыскать проценты за пользование кредитом в период с 03.06.2022 по 28.07.2023. В связи с произведенным расчетом, задолженность ответчиков по договору ипотечного кредитования от 27.11.2013 №180137279/13И в период с 03.06.2022 по 28.07.2023 составляет 1 932 472 руб. 16 коп., в том числе: неоплаченные проценты по кредиту – 120 050 руб. 65 коп.; неоплаченная неустойка – 1 812 422 руб. 16 коп. Истец в связи с тяжелым материальным положением ответчиков снизал сумму взыскиваемой неустойки до 100 000 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 19.09.2023, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО.

Истец АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и представитель ФИО2 – ФИО7 участия в судебном заседании не принимали о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, третьего лица и их представителей, поскольку не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором (ст.810 ГК РФ). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.09.2022 по гражданскому делу №2-1036/2022 с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования от 27.11.2013 №180137279/13И по состоянию на 02.06.2022 в сумме 962 179 руб. 36 коп. Кроме того указанным решением обращено взыскание долга на заложенное недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 2 241 600 руб.

Указанное решение 13.10.2022 вступило в законную силу и находится в стадии исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением от 12.09.2022 установлено, что 27.11.2013 между ОАО «Запсибкомбанк» с одной стороны ФИО2 и ФИО3 с другой стороны был заключен договор ипотечного кредитования №180137279/13И, согласно которому банк принял на себя обязательство предоставить кредит в сумме 1 320 000 руб. под 13,00% годовых при условии поступления заработной платы и (или) иных платежей от организации-работодателя Заемщику на карту Банка, выпущенную в рамках «зарплатного» проекта или 14,25% годовых при прекращении поступления денежных средств на карту банк в рамках «зарплатного» проекта, на срок до 31.10.2033, а заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в установленном договором порядке.

Согласно п.2.4 Договора, в целях надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, Заемщик предоставляет Банку обеспечение в виде ипотеки в силу закона в пользу Банка на объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи и поручительство физического лица ФИО4

За несвоевременную уплату Банку кредита и процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (п.3.4 Договора).

Судом принят расчет задолженности АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по состоянию на 02.06.2022, согласно которому задолженность ФИО2 и ФИО3 по договору составила 962 179 руб. 36 коп., из которых 800 893 руб. 31 коп. – основной долг; 81 305 руб. 10 коп. неоплаченные проценты по кредиту; 79 980 руб. 95 коп. – неоплаченная неустойка.

В целях принудительного исполнения решения суда от 12.09.2022 истцом получены исполнительные листы: ФС № 041826483, ФС № 041826484 и ФС № 041826485, которые предъявлены в службу судебных приставов. На основании данных исполнительных листов возбуждено в отношении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 сводное исполнительное производство №78477/23/89003-ИП.

Согласно представленной справке ОСП по г. Лабытнанги УФССП по ЯНАО от 06.10.2023 по состоянию на 06.10.2023 сумма удержанных по исполнительному производству денежных средств составила 62 500 руб. 95 коп., остаток долга – 984 002 руб. 15 коп.

В исковом заявлении АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование кредитом и неустойку, ссылалась на положения п. 1 ст. 819 ГК РФ, согласно которым заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Расчет суммы процентов, представленный истцом, произведен исходя из ставки 13% годовых, то есть в соответствии с условиями договора ипотечного кредитования от 27.11.2013 №180137279/13И.

Статьей 809 ГК РФ определено, что в случае, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1).

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

Как следует из ответа ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО от 06.10.2023 по состоянию на 06.10.2023 по сводному исполнительному производству №78477/23/89003-ИП удержано и перечислено взыскателю АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» – 62 500 руб. 95 коп.

Статьей 319 ГК РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Следовательно, удержанная с ответчика денежная сумма должна быть направлена в счет погашения процентов, взысканных решением суда от 12.09.2022. И поскольку сумма взысканных процентов составляет 81 305 руб. 10 коп., то очевидно, что в настоящее время проценты ответчиками истцу полностью не выплачены, и, соответственно, не погашен, даже частично, основной долг в сумме 800 893 руб. 31 коп.

В связи с этим, учитывая, что договор ипотечного кредитования от 27.11.2013 №180137279/13И расторгнут не был, ответчики обязаны производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 13% годовых вплоть до фактического погашения задолженности по основному долгу.

С учетом того, что решением суда от 12.09.2022 проценты взысканы за период до 02.06.2022, требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» о взыскании процентов за пользование займом за последующий период – с 03.06.2022 по 28.07.2023 – являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет соответствует условиям договора, проверен судом и является верным. Иного расчета, а также возражений относительно заявленных требований ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с 03.06.2022 по 28.07.2023 в размере 120 050 руб. 65 коп. и неоплаченная неустойка в размере 100 000 руб.

Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ с учетом размера основного долга, длительности неисполнения ответчиками обязательств по договору, не усматривается. Более того, истец самостоятельно снизил предусмотренную договором неустойку с учетом материального положения ответчиков (л.д. 14).

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с полным удовлетворением иска имущественного характера, с ответчиков в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию компенсация расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 400 руб. 51 коп., факт уплаты подтвержден платежным поручением от 03.08.2023 (л.д. 43).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (паспорт ...), ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (паспорт ...), ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... (вид на жительство иностранного гражданина ...) в пользу акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору ипотечного кредитования от 27 ноября 2013 года №180137279/13И за период с 03 июня 2022 года по 28 июля 2023 года в сумме 220 050 руб. 65 коп., в том числе неоплаченные проценты по кредиту – 120 050 руб. 65 коп., неоплаченная неустойка – 100 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 400 руб. 51 коп., а всего 225 451 (двести двадцать пять тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца.

Председательствующий ...

...

...