дело № 2-2020/2023 УИД53RS0002-01-2023-002394-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Любытино Новгородской области 15 декабря 2023 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,
при секретаре Елисеевой С.В.,
с участием истца ФИО6 С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Станислава Владимировича к Администрации Неболчского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО6 С.В. обратился в суд с иском к Администрации Неболчского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что спорная квартира по ? доле принадлежала его матери и её гражданскому супругу ФИО9 Александру Васильевичу, которая была им выдана по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом Любытинского района 11 марта 1993 года за № 199, зарегистрированного в Боровичском БТИ 01 июня 1993 года за номером б/н, регистрация права не проводилась.
05 ноября 2021 года умерла мать истца ФИО10 ФИО1 Николаевна. После смерти матери истец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>
Его мать вела совместное хозяйство со ФИО9 А.В. до 1993 года, который после уехал в неизвестном направлении и до настоящего времени о нем ничего неизвестно. Более 15 лет его мать, а после смерти матери он владеет и пользуется ? доли квартиры принадлежащей ФИО9 А.В.
В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО6 С.В. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Неболчского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорная квартира по ? доле принадлежала матери истца и её гражданскому супругу ФИО9 Александру Васильевичу, которая была им выдана по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом Любытинского района 11 марта 1993 года за № 199, зарегистрированного в Боровичском БТИ 01 июня 1993 года за номером б/н, регистрация права не проводилась (л.д.8).
Как следует из материалов дела, 05 ноября 2021 года умерла мать истца ФИО10 ФИО1 Николаевна (22).
Судом установлено, что после смерти матери истец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.26).
В ходе судебного заседания истец пояснил, что его мать вела совместное хозяйство со ФИО9 А.В. до 1993 года, который после уехал в неизвестном направлении и до настоящего времени о нем ничего неизвестно. Более 15 лет его мать, а после смерти матери он владеет и пользуется ? доли квартиры принадлежащей ФИО9 А.В.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО10 Г.Н., а после её смерти её сын ФИО6 С.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением более 15 лет.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО6 С.В. право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 Станислава Владимировича к Администрации Неболчского сельского поселения Новгородской области удовлетворить.
Признать за ФИО6 Станиславом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО6 Станиславом Владимировичем права собственности на ? долю квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.И. Арсеньева