Дело № 2-3722/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к судебному приставу-исполнителю Калининского РОСП г.Уфы ГУФССП России по РБ ФИО5, Калининскому РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ, ФИО6, АО "ВУЗ-банк" о снятии запретов на совершение регистрационных действий,
установил:
ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, обратилась с вышеуказанным иском к судебному приставу-исполнителю Калининского РОСП г.Уфы ГУФССП России по РБ ФИО5, Калининскому РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ, ФИО6, мотивируя свои требования тем, что в ходе рассмотрения Калининским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества было заключено мировое соглашение, где право собственности на 4/5 доли в квартире, назначение: жилое, общая площадь 43,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Данное мировое соглашение судом утверждено и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В п.1 мирового соглашения указано, что ФИО1 выплачивает ФИО6 компенсацию за передаваемую долю в квартире в размере 1000000 руб. путем передачи денежных средств в день подписания мирового соглашения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Регистрационную палату в отношении жилого помещения общей площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, где была приостановка государственной регистрации права в связи с поступлением акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, а именно, имеется запрет на совершение регистрационных действий на основании исполнительных производств, должником по которым является ответчик ФИО6 ФИО1 обратилась в Калининский РОСП г. Уфы с просьбой об отмене вынесенного судебным приставом-исполнителем постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащего запрет на регистрационные действия в отношении доли в квартире уже принадлежавшей истцу, однако ей был получен отказ в снятии запрета.
Просит суд снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – общая площадь 43,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО "ВУЗ-банк".
На судебное заседание стороны участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан гражданское дело № 2-7109/2024 по иску ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО6 согласно которого:
1. Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на квартиру, назначение жилое, общая площадь 43,6 кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес: <адрес>
Признать право собственности ФИО1 на 4/5 доли в квартире назначение жилое, общая площадь 43,6 кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес: <адрес>
Выделить ФИО2 1/10 доли в квартире назначение жилое, общая площадь 43,6 кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес: <адрес>
Выделить ФИО4 1/10 доли в квартире назначение жилое, общая площадь 43,6 кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.
ФИО6 оценивает свою долю в квартире в 1 000 000 (один миллион) рублей.ФИО1 выплачивает ФИО6 компенсацию за передаваемую долю в квартире в размере 1 000 000 рублей путем передачи наличных денежных средств в день подписания мирового соглашения.
2. ФИО1 обязуется самостоятельно погасить Обязательство, вытекающее из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с АО МОСОБЛБАНК в размере 928 030,95 рублей. Стороны договорились, что данное условие не влечет за собой изменение условий кредитного договора.
Стороны договорились, что ФИО1 не взыскивает с ФИО6 ? как ранее уплаченных денежных средств Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с АО МОСОБЛБАНК, так и денежные средства, которые будут уплачены в будущем до момента полного погашения кредитного обязательства.
3. ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В случае, если ФИО6, ФИО7, ФИО8 не снимутся с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО1 имеет право обратиться за получением исполнительного листа за принудительным снятием указанных лис с регистрационного учета.
4. От остальных требований ФИО3 отказывается.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Данное определение суда является основанием для прекращения права совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на квартиру, кадастровый №, адрес: <адрес> регистрации права собственности за ФИО1 на 4/5 доли, за ФИО2 на 1/10 доли, за ФИО4 на 1/10 доли в квартире, кадастровый №, адрес: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.»
Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14.01.2025 года по гражданскому делу № 2-414/2025 постановлено: «Исковые ФИО1 к Судебному приставу-исполнителю Калининского района г. Уфы, Калининскому РОСП <адрес> о снятии запрета на регистрационные действия удовлетворить частично.
Освободить от запретов на совершении регистрационных действий квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, наложенных в рамках исполнительных производств, в частности №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, возбужденных Калининским РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ в отношении должника ФИО6.
В удовлетворении требования о взыскании госпошлины отказать.»
Из представленного Калининским РОСП г. Уфы УФССП России по РБ исполнительному производству № возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя АО «ВУЗ-Банк» следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обремений в отношении имущества: квартира общая площадь 43,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО5 отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав в отношении имущества: квартира общая площадь 43,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>, наложенные постановлением ДД.ММ.ГГГГ, и направлена для исполнения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя АО «ВУЗ-Банк» окончено в связи с частичным исполнением требования исполнительного документа.
В связи с наличием ограничений на совершение регистрационных действий в отношении квартиры общей площадью 43,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.
Наличие постановлений УФССП об ограничении регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества, препятствуют истцу распоряжаться данным имуществом.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ФИО6 в пользу ФИО1 подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к судебному приставу-исполнителю Калининского РОСП г.Уфы ГУФССП России по РБ ФИО5, Калининскому РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ, ФИО6, АО "ВУЗ-банк" о снятии запретов на совершение регистрационных действий, удовлетворить.
Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – квартиры общей площадью 43,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении жилого помещения - квартиры общей площадью 43,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Ибрагимова Ф.М.
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025 года