Дело № 2-2502/2023
УИД 13RS0023-01-2023-003207-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> 13 декабря 2023 г.
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,
при секретаре Гориной А.Е.,
с участием в деле:
истца ФИО8,
ответчика Администрация городского округа Саранск,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Товарищество собственников жилья «Серадзская 15»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации го Саранск о признании права собственности на объект недвижимости.
В обоснование исковых требований указано, что на основании решения исполнительного комитета Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 5 февраля 1973 г. ему выдан ордер № 934 серии 18 от 21 февраля 1973 г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, жилой площадью 45,6 кв.м, на состав семьи из четырех человек. Впоследствии улица была переименована в Серадзскую. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы он и его дочери ФИО9 и ФИО10, внук ФИО11 Согласно справке, выданной ЖСК №51, он является членом ЖСК «Серадзская 15», паевые взносы за квартиру полностью внесены им в размере 6966 руб. 81 коп. 24 августа 2023 г. он обратился в Управление Росреестра по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Уведомлением Росреестра по Республике Мордовия от 6 сентября 2023 г. государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру была приостановлена по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ЖСК №51 в ЕГРЮЛ в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Следовательно, представленный на государственную регистрацию документ не может служить основанием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
На основании вышеизложенного и положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 124, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО8 не явился по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрация го Саранск не явился по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управление Росреестра по Республике Мордовия, ТСЖ «Серадзская 15» не явились по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. ФИО9, ФИО10, ФИО11, председатель ТСЖ «Серадзская 15» ФИО7 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
21 февраля 1973 г. ФИО8, как члену ЖСК № 51, выдан контрольный талон к ордеру № 934 серия 18 и ордер № 391 серия 18, на право вселения в трехкомнатную квартиру жилой площадью 45,6 кв.м по адресу: <адрес> семьей из четырех человек: женой ФИО2, дочерью ФИО3, тещей ФИО6, тестем ФИО4 (л.д.8).
Согласно сообщению Архивной службы Администрации го Саранск от 19 сентября 2023 г. №2593Арх улица Воронежская была переименована в улицу Серадзская в юго-западной части г. Саранск на основании решения Саранского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 28 декабря 1979 г. №1136 (л.д.26).
Из выписки из домовой книги от 12 сентября 2023 г., 24 октября 2023 г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы глава семьи ФИО8, его дочь ФИО9 (с 17 марта 1976 г.), дочь ФИО10 (с 2 июня 1977 г.), внук ФИО11 АА. (с 10 апреля 1993 г.), с 28 октября 1981 г. была зарегистрирована жена ФИО2, которая 25 декабря 1985 г. снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.24).
В соответствии с частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет признание права.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищного строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г., а также содержится в части первой статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В соответствие с пунктом 13 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном данным Федеральным законом.
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств (статья 30).
Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 7 января 1969 г. № «О создании жилищно-строительного кооператива №51 при Управлении коммунального хозяйства исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся» создан жилищно-строительный кооператив №51, которому выделен для застройки 60 квартирного крупнопанельного жилого дома в юго-западной части города, в четвертом микрорайоне площадку №17 с началом строительства в 1969 г.
Согласно спискам Жилищно-строительного кооператива №51 в него включен ФИО4
Решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива №51, оформленного протоколом от 28 января 1973 г., удовлетворена просьба ФИО4 об исключении его из членов кооператива, вместо него принял в члены ЖСК №51 зятя ФИО8 с переводом на его имя <адрес>.
Решением исполкома Санского городского Совета депутатов трудящихся от 5 февраля 1973 г. утверждено решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива №51 от 28 января 1973 г. о переходе кооперативной <адрес> с ФИО4 на имя его зятя ФИО8 с возложением на него всех прав и обязанностей, предусмотренных Уставом данного кооператива, разрешено начальнику Саранского горжилуправления ФИО1 выдать ордер на указанную квартиру на имя в ордер включить тестя ФИО4, тещу ФИО6, и жену ФИО5
На основании ордера № 934 серия 18, полученного 21 февраля 1973 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО8
Согласно справке № 26, выданной председателем ЖСК №51 ФИО7, ФИО8 является членом ТСЖ «Серадская 15», паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, внесены полностью в сумме 6 966 руб. 81 коп. 14 марта 1986 г. (л.д.21).
Факт полной выплаты пая за спорную квартиру также подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за период с 1971 г. по 1986 г. на имя ФИО8, ФИО4
При таких обстоятельствах, суд находит, что представленные доказательства, свидетельствуют об исполнении ФИО8 обязанности по внесению паевого взноса в полном объеме.
ФИО4 умер 29 октября 1993 г., о чем свидетельствует запись акта о смерти № от 2 ноября 1993 г., свидетельство о смерти от 27 октября 2005 г.
ФИО2 умерла 12 ноября 1985 г., о чем свидетельствует запись акта о смерти № от 13 ноября 1985 г., свидетельство о смерти от 13 ноября 1985 г.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 сентября 2023 г. следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,1 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.41-42).
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что ФИО8 приобрел право собственности на спорное жилое помещение, а, следовательно, исковые требования ФИО8 к Администрации го Саранск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Судебные расходы с ответчика не подлежат взысканию ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО8 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья С.Г. Скуратович
Мотивированное решение суда составлено 20 декабря 2023 г.