Решение по делу № 2-572/2023 от 13.07.2023 - об освобождении подвального помещения от личных вещей и посторонних предметов, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-572/2023 (УИД 65RS0004-01-2023-000405-69)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Долинск 13 июля 2023 г.

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 9 января 2023 г., ответчика ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДолинск» к ФИО2 об освобождении подвального помещения от личных вещей и посторонних предметов, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоДолинк» (далее – ООО «ЭкоДолинск», Общество) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявления указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате осмотра общего имущества по адресу: <адрес> (второй подъезд) были обнаружены хозяйственно-бытовые предметы, принадлежащие ответчику, которые не безопасны для жизни и здоровья жильцов дома, а именно: взрыво-опасные предметы (газовые баллончики); горючие материалы (краска); пластмассовые бутылки, бутыли, тазики, ведра, канистры; рыбацкие сети, щетки; автомобильные шины, двери, сиденья; мебель (деревянная тумба, стол); бытовая техника (телевизор, Холодильник); деревянные конструкции и иной мусор.

2 марта 2023 г. ответчику было вынесено требование об устранении выявленных нарушений норм и правил пожарной безопасности, санитарных и технических норм.

Однако, в срок до 15 марта 2023 г. ответчик требование не исполнил.

20 марта 2023 г. составлен акт осмотра помещения о неисполнении требований об устранении нарушений общего имущества – складирование личных вещей ответчиком.

7 апреля 2023 г. собственнику квартиры <адрес> ФИО2 была направлена досудебная претензия об устранении захламления личными вещами и мусором мест общего пользования, в которой ответчику в течение 7 дней с момента получения претензии устранить захламление.

Поскольку на момент подачи искового заявления претензия не исполнена, просит возложить на ответчика обязанность устранить захламления личными вещами и мусором мест общего пользования МКД (подвал), расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что подвальное помещение не предусмотрено для хранения личных вещей жильцов.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в настоящее время взрывоопасные и горючие предметы с подвала он убрал. Оставшиеся вещи он аккуратно сложил, чтобы они не препятствовали проходу к инженерным сетям. Считает, что он как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, имеет право хранить личные вещи в подвале.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердачные технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи, площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропровода, иное обслуживающее более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу ст. 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе, собственники имущества.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 года утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее - Правила противопожарного режима).

В силу пп. "б" п. 16 Правил противопожарного режима на объектах защиты запрещается использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных настоящим Федеральным законом, а также требования пожарной безопасности, содержащиеся в нормативных документах по пожарной безопасности, указанных в п. 1 ч. 3 ст. 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 133 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3 (ред. от 14 февраля 2022 г.) «Об утверждении санитарных норм и правил СанПиН 2.1.3684-21 «санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (вместе с СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы (Зарегистрировано в Минюсте России 29 января 2021 г. № 62297) не допускается захламление, загрязнение, затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений и других мест общего пользования.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 27 мая 2015 г. № № Общество оказывает услуги по управлению домом <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения <адрес>.

2 марта 2023 г. ответчику в связи с обнаружением факта захламления помещения технического подполья по адресу: <адрес> вынесено требование об освобождении места общего пользования от бытовых предметов в срок до 15 марта 2023 г.

13 марта 2023 ш. в адрес начальника ОМВД РФ по ГО «Долинский», председателя КУМС МО ГО «Долинский», начальника муниципального контроля МО ГО «Долинский», начальника Долинского пожарного отряда направлено уведомление о том, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выявлены нарушения, а именно: отсеки подвального помещения (технического подполья) жилого многоквартирного дома захламлены хозяйственно-бытовыми предметами, которые самовольно принес ФИО2

20 марта 2023 г. комиссия в составе директора ООО «ЭкоДолинск», представителя КУМС МО ГО «Долинский», начальника муниципального контроля МО ГО «Долинский», начальника Долинского пожарного отряда провела осмотр подвала МКД <адрес>, в ходе которого было установлено, что в подвале имеются предметы, которые не безопасны для жизни и здоровья жильцов, а именно: взрыво-опасные предметы: газовые баллончики; горючие материалы: краска, пластмассовые: бутылки, бутыли, тазики, ведра, канистры; рыбацкие сети, щетки; автомобильные: шины, двери, сиденья; мебель: деревянная тумба, стол, бытовая техника: телевизор, холодильник; деревянные конструкции и иной мусор.

7 апреля 2023 г. в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием в течение 7 дней с момента получения претензии устранить захламление и мусор в подвальном помещении <адрес>

До настоящего времени требование об освобождении подвального помещения от личных вещей ответчиком не исполнено.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашли доводы истца о том, что ответчик хранит в подвальном помещении принадлежащие ему вещи суд, с учетом приведенных выше положений законодательства, приходит к выводу, что ответчик своими действиями нарушает требования противопожарного и санитарно-эпидемиологического законодательства.

При таком положении, суд возлагает на ответчика обязанность освободить подвальное помещение от личных вещей и посторонних предметов.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается платежным поручением от 16 мая 2023 г. № №, имеющимися в материалах дела, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

В силу требований статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДолинск», удовлетворить.

Возложить на ФИО2, <данные изъяты>, обязанность освободить подвальное помещение, расположенное по адресу: <адрес> от личных вещей и посторонних предметов в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДолинск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 г.

Председательствующий В.А. Пенской