дело №2-694/2025

УИД 30 RS0005-01-2025-000999-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года Астраханская область г. Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Даушевой Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мориц Е.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Знаменск Астраханской области Зенина А.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный дом приобрела на личные средства. ДД.ММ.ГГГГг. по просьбе сожителя ФИО3 в жилой дом вселила и зарегистрировала его брата - ответчика по делу ФИО2 В 2019г. сожитель ФИО3 умер и в тот же год ФИО2 выехал из спорного жилого дома для дальнейшего проживания в г. Астрахани и больше не появлялся, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги он не выполняет. Регистрация постороннего человека - ФИО2 в принадлежащем ей доме нарушает ее права как собственника. С учетом изложенного истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заедании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что в 2019г. после смерти брата ФИО3 ответчик выехал из ее дома по собственному желанию, где проживает в настоящее время ей неизвестно, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, регистрация ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Зарегистрировала она ответчика ФИО2 по просьбе сожителя ФИО3, который умер в 2019г. Регистрация ФИО2 необходима была для трудоустройства, однако после регистрации в ее доме, ФИО2 на работу не устроился.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебные извещения направлены по известным адресам места жительства ответчика, однако в связи с уклонением от получения корреспонденции в отделении связи, возвращены по основаниям истечения срока хранения, в этой связи риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ответчик об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, распорядился, таким образом, своим правом на рассмотрение дела с его участием по своему усмотрению.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области.

Суд с учетом мнения истца, прокурора Зенина А.В. счел возможным рассмотреть дело по правилам статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля ФИО4, заключение прокурора Зенина А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 1 ноября 2016г., заключенного между ФИО5 и ФИО1 (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 по просьбе ФИО3 – сожителя ФИО1 в 2018г. вселен в спорное жилое помещение в качестве брата сожителя ФИО1

Согласно сведениям, представленным ОВМ МО МВД России город Знаменск Астраханской области, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 27 июля 2018г. В период с 22 ноября 2013г. по 22 ноября 2016г. ФИО2 состоял по учете по месту пребывания по адресу: <адрес>, в период с 28 марта 2017г. по 28 марта 2022г. по адресу: <адрес> в период с 5 мая 2022г. по 28 апреля 2023г., с 2 мая 2023г. по 28 апреля 2028г. ответчик состоит на регистрационным учете по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Из представленных сведений ОСФР по Астраханской области следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, является получателем страховой пенсии по старости.

По сообщению УУП ОМВД России по Ахтубинскому району ФИО6 ФИО2 с 26 декабря 2019г. не проживает по месту регистрации: <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, усматривается, что она проживает по соседству с ФИО1, вхожа в ее дом. ФИО2 с 2019г. не проживает в доме, принадлежащем ФИО1, по адресу: <адрес>, личных вещей его нет, коммунальные услуги он не оплачивает, где он живет ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи ФИО1, не относится. Законных оснований владения и пользования спорным жилым домом у ФИО2, судом не установлено. Истец ФИО1 в настоящее время не желает предоставлять ответчику жилой дом для пользования, указав, что данное обстоятельство нарушает ее права как собственника.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает продолжительное время, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, какой-либо договор, наделяющий его правом пользования жилым помещением, между сторонами не заключался, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г., является для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2025г.

Судья Даушева Э.С.