Дело № 2-72/2023
68RS0023-01-2022-000047-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 г. п. Сатинка
Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Очередко И.Ю.,
при секретаре Бакановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «Маяк Ленина» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК «Маяк Ленина» о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указав, что на основании договора купли – продажи квартиры от 08.01.2021 г. заключенного между ним и СХПК «Маяк Ленина» он приобрёл у СХПК квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее эта квартира была предоставлена ему для проживания как работнику СХПК «Маяк Ленина». Согласно заключенному договору купли-продажи, стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. истцом оплачена в полном объёме. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования и предметом спора не является. После заключения договора купли-продажи, обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии истец не смог по причине того, что вышеуказанная квартира, ранее не была зарегистрирована в установленном порядке, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. По этой причине истец не может оформить квартиру в собственность надлежащим образом. Просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м., инвентарный №.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно поданным в суд заявлениям, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика СХПК «Маяк Ленина» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт полностью.
Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписке из протокола №4 заседания правления кооператива «Маяк Ленина» от 12.05.1996 г. было рассмотрено заявление ФИО1 о выделении ему квартиры. По итогам заседания было решено выделить ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
08.01.2021 г. между СХПК «Маяк Ленина» в лице председателя ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, согласно которого СХПК «Маяк Ленина» продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб., что подтверждается вышеназванным договором, а так же передаточным актом от 08.01.20221г.
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № 7 от 09.01.2021 г., накладной внутрихозяйственного назначения №5 от 09.01.2021 г., а так же кассового чека, СХПК «Маяк Ленина» получил от ФИО1 <данные изъяты> руб. в счёт покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с копией домовой книги, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 1990 г.
Из копии технического паспорта и справки, выданным филиалом «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ Тамбовской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,2 кв.м., инвентарный №.
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1
Таким образом, судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком по купле-продаже квартиры состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки оформлены в письменной форме и стороны их не оспаривают.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи квартиры между истцом ФИО1 и ответчиком СХПК «Маяк Ленина не зарегистрирован, в установленном законном порядке, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно выполнил условия договора купли-продажи квартиры, однако по вине ответчика, он не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную им недвижимость.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчик исковые требования истца признал, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Сампурский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.Ю. Очередко
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 г.
Судья подпись И.Ю. Очередко