Дело № 2-372/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,
при секретаре Филипповой Н.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми
16 января 2023 года гражданское дело № 2-372/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., площадью .... кв.м, и гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., площадью .... кв.м. В обоснование иска указав, что в .... году Ухтинскому ремонтно-строительному участку Минбыта Коми АССР, а затем в .... году кооперативу «Заводской» были выделены земельные участки по .... для строительства гаражей. В .... году истец за счет собственных средств на отведенном участке построил 2 гаража, которыми добросовестно, открыто и непрерывно владеет до настоящего времени, несет бремя их содержания. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовался, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1, выступая в суде, на исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требований не возражала.
По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании решения исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов трудящихся от <...> г. № .... Ухтинскому ремонтно-строительному участку Минбыта Коми АССР был отведен земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства гаражей для хранения легковых автомобилей индивидуального пользования на 5 боксов в районе выстроенных ранее гаражей и сараев.
Постановлением главы администрации г. Ухты «О предоставлении земельных участков для строительства в г. Ухте» от <...> г. № .... § .... кооперативу «Заводской» предоставлен земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства гаражей-стоянок на 6 боксов размерами 3,6 х 6,0 м (в осях стен) каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования членов кооператива.
В .... году истцом на предоставленном земельном участке за счет личных средств построены 2 гаража, расположенные по адресу: .....
На данные гаражи ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» <...> г. оформлены технические паспорта, из которых следует следующее:
- гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., имеет 1 этаж и подвал, общая площадь гаража составляет – .... кв.м., гараж построен в .... году;
- гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., имеет 1 этаж и подвал, общая площадь гаража составляет – .... кв.м., гараж построен в .... году.
Как следует из пояснений представителя истца, подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается ответчиком, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами, оплачивает расходы по их содержанию
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на указанные объекты недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признание права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами как своими собственными с .... года, то есть более .... лет.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанные гаражи были построены не ФИО2, и не на его личные средства не установлено.
Сведений о том, что существующие гаражи нарушают права и охраняемые интересы других лиц, материалы дела не содержат.
Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», сведения о земельном участке, расположенном по адресу, на котором расположены спорные гаражи, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в аренде, а также переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что иных лиц, оспаривающих право истца на указанные выше гаражи не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи, расположенные по адресу: ...., инвентарные номера ...., .....
Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж, гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., площадью .... кв.м, и гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., площадью .... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 23.01.2023.
Судья С.С. Логинов
УИД: 11RS0005-01-2022-006955-33