РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-361/2022 по иску ФИО1 к адрес Москвы об оспаривании действий, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес об оспаривании отказа от заключения договора социального найма, обязании заключить договор социального найма комнаты №18 общей площадью 27,06 кв.м, жилой площадью 15,30 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с 12.10.1993 на законных основаниях постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес, оплачивает коммунальные платежи.

Истец также указывает, что ему ответчиком было отказано в заключение договора социального найма. Поскольку иного способа защиты своего нарушенного права у истца не имеется, он обратился в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ и ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в комнате № 18 общей площадью 26,78 кв.м, жилой площадью 15,30 кв.м, расположенной по адресу: адрес, на основании ордера №055182 от 07.07.1972, выданного Москворецким РИК, что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 22-23).

20.07.2021 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на комнату №18, расположенной по адресу: адрес.

Судом также установлено, что 24.09.2021 истцу направлено уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги (ШПИ 12571961339171). В обоснование отказа, начальник отдела оформления договоров Управления реализации жилищных программ ДГИ адрес указывает, что при приеме запроса и документов, необходимых для предоставления государственной услуги адрес «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес» было выявлено следующее основание для отказа в приме документов: неисполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения, в отношении которого подан запрос, в том числе наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период, предшествующий месяцу, в котором подан запрос (задолженность на 10.08.2021 составляет сумма). Отсутствует документ, послуживший основанием для вселения в жилое помещение.

Суд полагает отказ незаконным и не обоснованным в силу следующего.

Согласно справке о наличии/отсутствии задолженности/переплаты №6384736 от 04.06.2022 задолженность по оплате за спорное жилое помещение, коммунальные и иные услуги, отсутствует.

Из представленного в суд ответа ГБУ МосгорБТИ следует, что по состоянию на 12.07.2019 по адресу: адрес составе жилого помещения №3, на 3 этаже, учтены жилая изолированная комната №17, общей площадью 11,0 кв.м, коридор №17а, общей площадью 15,3 кв.м, жилая изолированная комната №18, общей площадью 15,3 кв.адрес комнаты имели свою нумерацию (номер на входной двери в комнату). Комнаты №17, 17а, 18, расположенные в жилом помещении №3 имели номер на входной двери №44.

Из материалов дела усматривается, что 21.06.1972 Исполнительным комитетом Москворецкого районного совета депутатов трудящихся постановлено решение о выдаче работнику СУ-102 фио и членам ее семьи (муж) был выдан ордер на право занятия жилого помещения.

На основании ордера №055182 от 07.07.1972 фио предоставлена комната площадью 15,62 кв.м в квартире коридорной системы №44.

Также судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорной комнате с 01.04.1993. фио умерла 06.03.1995.

Учитывая собранные по делу доказательства и то обстоятельство, что истец был вселен в спорное жилое помещение при жизни получателя ордера на спорную комнату (фио), суд приходит к выводу, что отсутствие у истца ордера №055182 от 07.07.1972 , а также расхождения в сведениях о технических характеристиках квартиры (площадь), имеющиеся в различных документах на эту комнату, не означает незаконность вселения ФИО1 и членов его семьи в спорную квартиру, а, следовательно, не означает отсутствие у них прав пользования спорным жилым помещением.

Кроме истца в спорной комнате зарегистрированы его дочь ФИО2 фио и ее несовершеннолетние дети фио и фио

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио достигнуто соглашение о том, что нанимателем жилого помещения будет являться ФИО1

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО1, которому был выдан ордер и который в силу этого обстоятельства являлся первоначальным нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем, в силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ любой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать оформления с ним договора социального найма, учитывая, отсутствие между сторонами спора о том, кто будет являться нанимателем жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным отказ от заключения договора социального найма.

Обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 (паспортные данные) договор социального найма комнаты № 18 общей площадью 26,78 кв.м, жилой площадью 15,30 кв.м, расположенноой по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио